УИД: 61RS0009-01-2022-003923-04

№ 2-3129/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г.Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Кисловой Е.В.,

при секретаре Чмереве М.И.

с участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3129/2022 по иску Товарищество собственников недвижимости «Твой Дом» к Медянникову Олегу Евгеньевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Твой Дом» обратилось с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по обязательным платежам. В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником земельных участков расположенных на территории СНТ «Твой Дом» с КН №, №, находящиеся по адресу: <адрес>, которые входят в территорию СНТ «Твой Дом».

Согласно ст.5 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017 О введении садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, без участия в товариществе может осуществляться собственниками земельных участков, не являющимися членами товарищества. Такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом.

Решением общего собрания ТСН были приняты и определены размеры таких взносов, подлежащие уплате всем членам ТСН, а также собственникам земельных участков.

Решения на которых определены размеры таких взносов никем не обжаловались.

Пунктом 9 Устава ТСН «Твой Дом» собственники земельных участков, ведущие садовое хозяйство оплачивают годовые взносы и инфраструктурный взнос, размер и сроки которых установлены общим собранием.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ инфраструктурный взнос для лиц, ведущих садоводство, без участия товарищества составляет в размере 10000 рублей с 1 сотки земельного участка и годовой взнос в размере 6000 рублей с одного земельного участка.

Поскольку у ответчика в собственности два земельных участка по 6 соток, то размер взноса составляет 120000 рублей за два участка и 27000 рублей годовой взнос. Общая сумма задолженности у ответчика составляет 147000 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по инфраструктурному взносу в размере 120000,00 рублей, взыскать с ответчика годовой взнос в размере 27000 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представители истца – ФИО1 исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, неоднократно извещался надлежащим образом в судебное заседание не явился. Согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д.34). В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п.1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п.2).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4).

Согласно сведений ЕГРЮН от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Твой Дом» зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Уставом ТСН, утвержденного на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Товарищество осуществляет свою деятельность на территории в границах крайних угловых точек: земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и иные земельные участки, расположенные по данному адресу.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельных участков: с кадастровым номером КН №, площадью 600 кв.м. и КН №, площадью 600 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные земельные участки расположены в границах территории ТСН «Твой Дом».

Согласно установленных в судебном заседании обстоятельства ответчик членом ТСН «Твой Дом» не является.

ТСН осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом №217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно положений ст.5 ч.1 Федерального закона №217-ФЗ ведение гражданами садоводства или огородничества на садовых участках, расположенных на территории садоводства может осуществляться и собственниками или землевладельцами (предусмотренных ч.11 ст.12 ФЗ №217-ФЗ). Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, но при этом обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования. Таким образом, пользование общим имуществом товарищества является платным.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Пунктом 3 ст.5 ФЗ лица, указанные в части 1 статьи 5, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п.5 ст.5 Федерального закона №217-ФЗ предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу положений ст.17 Федерального закона №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания относится такие вопросы, как утверждение определение размера и сроков внесения взносов и платы, порядка расходования целевых взносов.

Решением общего собрания ТСН от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер вносов и платы за пользование объектами инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство без участия Товарищества, который составляет в размере 10000 рублей за 1 сотку земельного участка, находящегося в собственности, а также годовой взнос для таких лиц установлен в размере 6000 рублей.

Согласно п.9.3 Устава ТСН «Твой Дом» собственники земельных участков, ведущие садовое хозяйство оплачивают годовой и инфраструктурный взнос в размере и в сроки, которые установлено общим собранием ТСН.

Согласно ст.ст.309,310Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Твой Дом» задолженность по обязательным платежам для собственников земельных участков, находящихся на территории ТСН, установленные решение общего собрания ТСН, а именно инфраструктурный взнос по каждому земельному участку по 60000 рублей, годовой взнос по земельному участку с КН № за период с июля 2020 по декабрь 2022 в размере 14500 рублей, по земельному участку с КН № за период с декабря 2020 по декабрь 2022 в размере 12500 рублей. Всего задолженность по годовому взносу с двух земельных участков составляет 27000 рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его рассчитанным арифметически верно и, учитывая, что ответчик не выполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате необходимых взносов, то суд принимает данный расчет во внимание. При этом данный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства, суд находит требования ТСН «Твой Дом» о взыскании с ответчика задолженности обоснованными, но подлежат удовлетворению.

Истец также просил взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины. Оплата госпошлины подтверждается платежным поручением№ от 12.08.2022г.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,

Статьей88 ГПК РФустановлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4140 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников недвижимости «Твой Дом» к Медянникову Олегу Евгеньевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищество собственников недвижимости «Твой Дом» задолженность по инфраструктурным взносам в размере 120000 рублей, годовой взнос в размере 27000 рублей, также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4140 рублей, всего взыскать 151140 (сто пятьдесят одна тысяча сто сорок) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.11.2022.

Судья: Е.В.Кислова