К делу 2-2454/2022

УИД23RS0001-01-2022-003525-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абинск 29 декабря 2022 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Гарегинян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация Абинского городского поселения Абинского района обратилась в Абинский районный суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 206 305 руб. 25коп., задолженность по пене по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 337 руб. 85 коп.

Свои исковые требования мотивирует тем, что между администрацией МО Абинский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. Согласно п.4.3.6 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном размере вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения ФИО1 было направлено досудебное предупреждение о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пене, акт сверки взаиморасчетов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность не погашена. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 206 305 руб. 25 коп. С учетом задолженности размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 34 337 руб. 85 коп.

Представитель истца администрации Абинского городского поселения в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, ограничения прав и обременение на земельный участок зарегистрировано за ФИО1

В соответствии с п.п. 4.3.1. договора арендатор обязался в полном объеме выполнять все условия договора.

Согласно п.п. 4.3.6. договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 3.3. ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ с 1 марта 2015 г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. Полномочия по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Правила землепользования и застройки Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с (в редакции решения Совета Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в нарушение вышеуказанных подпунктов договора аренды земельного участка несвоевременно вносил арендную плату за земельный участок, что является существенным нарушением условий договора.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения ФИО1 было направлено досудебное предупреждение о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пене, акт сверки взаиморасчетов.

Согласно представленному расчету задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 206 305 руб. 25 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласованное сторонами в п. 5.2 договора условие о взыскании пеней за просрочку внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, не противоречит положениям ст. 330 ГК РФ.

С учетом задолженности ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня составила 34 337 руб. 85 коп.

Указанный расчет задолженности по арендной плате и по пени суд находит арифметически верным и произведенным в соответствии с условиями договора аренды. Ответчиком контррасчет не представлен.

Оплата арендных платежей в установленные сроки является обязанностью арендатора ответчика в соответствии с условиями договора аренды.

Арендатор земельным участком пользуется, соответственно, должен оплачивать арендную плату.

Согласно ст.15 Бюджетного кодекса РФ каждое муниципальное образование имеет свой собственный бюджет.

К неналоговым доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, относятся доходы, получаемые в виде арендной платы за передачу в возмездное пользование муниципального имущества по нормативу 100 процентов (ст.42 и 62 Бюджетного кодекса РФ).

Таким образом, истец из-за недополученной арендной платы лишается того, на что он был вправе рассчитывать.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с тем, что ответчик не выполняет условия заключенного с ним договора аренды.

Поскольку истец в соответствии с положением п. 1 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 606 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ,

суд

решил:

Иск администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования госпошлину в сумме 5 606 рублей.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий О.И.Хомченкова