Дело № 2-1962/2025УИД 56RS0009-01-2025-001791-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года
г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Айдамировой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <...>. В указанной квартире помимо истца зарегистрированы ее дети: сын - ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, дочь - ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, которые в настоящее время постоянно проживают за пределами РФ. Истец намерена продать указанную квартиру, в связи с чем необходимо снять ответчиков с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: <...>, и снять их с регистрационного учета.
К участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор Дзержинского района г. Оренбурга, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции МВД России по Оренбургской области в Промышленном районе.
Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по Оренбургской области в Промышленном районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является истец ФИО4 Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время, согласно справке ООО ТСЖ «Радуга» от 25 марта 2025 года, по адресу: <...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Согласно исковому заявлению ответчики в настоящее время постоянно проживают за пределами РФ.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ", местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что ответчики расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несут, личных вещей в квартире не имеют, в спорном жилом помещении длительное время не проживают.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. <Номер обезличен>, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, сам факт регистрации ответчиков не подтверждает приобретение ими права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является их постоянным или преимущественным местом проживания.
Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <...>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2024 года.
Судья
Губернская А.И.