Дело № 2-4803/2025
УИД 35RS0010-01-2025-005039-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 24 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года.
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при секретаре Сызранцевой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды, обществу с ограниченной ответственностью «Погребок» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, обществу с ограниченной ответственностью «Погребок» (далее - ООО «Погребок»), в обоснование которого указала, что тем, что с 1994 года владеет и пользуется гаражным боксом №, членские (паевые) взносы выплачены.
Просит признать за ней право собственности на здание - гаражный бокс №, площадью 43 кв.м, 2000 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, по координатам характерных точек, указанных в иске.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Администрация города Вологды, ООО «Погребок» не явились, извещены.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явилось, уведомлено.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Администрации города Вологды от 10.03.1993 № товариществу с ограниченной ответственностью «Погребок» передан во временное пользование для строительства индивидуальных овощехранилищ земельный участок площадью 1,0024 га по <адрес>.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 11011 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства овощехранилищ» отсутствуют. В то же время в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Временное пользование; Правообладатель: ТОО «Погребок». Граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №
Постановлением Администрации города Вологды от 01.10.1993 № предварительно согласован земельный участок площадью ориентировочно 0,2 га по <адрес> товариществу с ограниченной ответственностью «Погребок» для проектирования индивидуальных овощехранилищ. Указанный участок не сформирован.
ФИО2 является членом ООО «Погребок» города Вологды с 1994 года, владеет нежилым помещением (гаражом) №, который использует в качестве овощехранилища и гаражной стоянки для автомобиля, задолженности по оплатам, связанным с использованием данного помещения не имеет, что подтверждается членской книжкой и справкой директора ООО «Погребок» от 11.03.2025.
11.03.2025 кадастровым инженером ООО «ГеоМакИнфо» ФИО1 подготовлен технический план, согласно которому площадь бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составила 43,0+/-0,1 кв.м. Образуемое здание гаража, находящегося в пользовании ФИО2, общей площадью 43 кв.м расположено на землях неразграниченной государственной собственности с местоположением: <адрес>. Образуемое здание расположено в кадастровом квартале №. На земельном участке с кадастровым номером № расположены гаражи и погреба ООО «Погребок», относящиеся к другим очередям застройки.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая, что гараж находится в ООО «Погребок», в границах земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных овощехранилищ, истец использует нежилое помещение под гаражный бокс, паевые взносы полностью внесены, а согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, истец фактически приобрела право собственности на гараж.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО2, паспорт серии №, право собственности на здание - гаражный бокс №, площадью 43 +/-0,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, по координатам характерных (поворотных) точек границ:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Белова