Дело № 2-1736/2025 3 сентября 2025 года город Котлас

29RS0008-01-2025-002916-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Вяткиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по городу Котласу и Котласскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил :

судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по городу Котласу и Котласскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому Автономному округу (далее судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Котласу и Котласскому району) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, рп. Приводино, ...., кадастровый №.

Свои требования мотивирует тем, что на исполнении в ОСП по г. Котласу и Котласскому району находится сводное исполнительное производство 169172/24/29034-СД, возбужденное в отношении ФИО2 Остаток задолженности с учетом исполнительского сбора составляет 224 051 рубль 94 копейки. В ходе исполнения исполнительного документа должником в добровольном порядке задолженность не погашается. Для установления имущественного положения должника направлены запросы в контрольно-регистрирующие органы, кредитные организации, а также в органы, осуществляющие контрольные функции. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должник собственником автотранспортных средств, маломерных судов не является, зарегистрированного оружия не имеет. На имя должника в кредитных организациях открыты счета, в отношении которых судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства. Должник получателем пенсии не является, место получения дохода не установлено, в браке не состоит. __.__.__ по месту жительства должника проверен имущественный комплекс, наложен арест на тостер, стоимостью 500 рублей, арест снят в связи с самостоятельной реализацией имущества. Согласно сведениям Росреестра, ФИО2 является собственником: квартиры, расположенной по адресу: ...., д. Красавино, ....; земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский район, рп. Приводино, ...., участок 36, кадастровый № и жилого здания, расположенного на нем. __.__.__ вынесено постановление о запрете по совершению действий по регистрации в отношении указанного имущества. __.__.__ вынесено постановление о наложении ареста и составлен акт описи и ареста в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:07:122301:383. Истец просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, рп. Приводино, ...., кадастровый №.

В судебном заседании 7 августа 2025 года определением суда (протокольно) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

В судебное заседание истец судебный пристав – исполнитель ФИО1 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, направила заявление, в котором указала, что сумма задолженности ответчика по сводному исполнительному производству на 3 сентября 2025 составляет 207 957 рублей 50 копеек, исполнительский сбор 25 659 рублей 69 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. В представленном заявлении ответчик указала, что с исковыми требованиями не согласна, спорным земельным участком пользуется ее бабушка ФИО3, которая зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном на данном участке. Задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, т.к. ответчик нигде официально не работает, пенсию и другие выплаты не получает, имущество, на которое может быть обращено взыскание, отсутствует, сможет оплачивать долг только частями по мере получения дохода.

Третьи лица представители некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «МастерДом», государственного энергетического энергоснабжающего и электрораспределительного предприятия «Вологдаоблкоммунэнерго», акционерного общества «ТБанк», общества с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», Управления имущественно-хозяйственного комплекса администрации Котласского муниципального округа Архангельской области, Управления Федеральной службы судебных приставов России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, общества с ограниченной ответственностью «Красавинские электротеплосети», Управления Федеральной налоговой службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Третьи лица представитель общества с ограниченной ответственностью «Котласгазсервис» (далее – ООО «Котласгазсервис»), индивидуальный предприниматель ФИО4 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ООО «Котласгазсервис» указал, что требования судебного пристава-исполнителя поддерживает в полном объеме.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Котласу и Котласскому району в настоящее время находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении ФИО2, взыскателями по которому выступают третьи лица по настоящему делу (л.д. 115-118).

С целью выяснения имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, банки, Фонд пенсионного и социального страхования РФ.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что должник имеет открытые лицевые счета в ПАО «Сбербанк» АО «ТБанк», АО «Севергазбанк», в связи с чем им направлены постановления об обращении взыскания на денежные средства.

Согласно сведениям Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – ОСФР по Архангельской области и НАО) в настоящее время ФИО2 не трудоустроена, не является получателем пенсии, какое-либо место получения дохода не установлено.

По сведениям Госавтоинспекции за должником транспортных средств не зарегистрировано.

По сообщению Отделения ЛРР Управления Росгвардии по Архангельской области ФИО2 на учете владельца гражданского оружия не состоит, огнестрельного оружия, зарегистрированного в установленном порядке в подразделении ЛРР, не имеет.

По сведениям Управления Гостехнадзора по Архангельской области, Центра ГИМС ГУ МЧС России по Архангельской области установлено, что должник не является собственником самоходной техники, автотранспортных средств, маломерных судов.

Мер к погашению задолженности не предпринимает.

Из материалов дела следует, что задолженность по сводному исполнительному производству по состоянию на __.__.__ составляет 207 957 рублей 50 копеек, исполнительский сбор 25 659 рублей 69 копеек.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ответчику ФИО2 на праве собственности с __.__.__ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ...., д. Красавино, .....

Также ответчик с __.__.__ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., с кадастровым номером №, площадью 1 023 +/- 11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровая стоимость 388 791 рубль 15 копеек, а также жилого дома площадью 32,6 кв.м, расположенного на данном земельном участке.

Какого-либо другого имущества за должником не зарегистрировано.

__.__.__ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении указанного земельного участка и жилого дома.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В силу п. 5 ст. 4 указанного Закона исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно п. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу ст. 446 ГПК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года № 10-П, Конституции РФ обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.

Как установлено судом, ответчик является собственником спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Право собственности ответчика на указанный земельный участок и жилой дом возникло на основании договора дарения от __.__.__, заключенного между ФИО3 и ФИО2

Как следует из п. 3 данного договора на момент заключения договора в доме зарегистрирована ФИО3 (даритель), которая сохраняет право пользования после его передачи одаряемому.

Согласно сведениям МО МВД России «Котласский» от __.__.__ жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, с __.__.__ зарегистрирована по месту жительства бабушка ответчика ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица и не представившая мнение по иску.

Доводы ответчика о том, что основания к удовлетворению иска отсутствуют в связи с проживанием в жилом доме ее бабушки, суд отклоняет, поскольку правомерное пользование третьим лицом имуществом должника не препятствует разрешению вопроса об обращении на него взыскания. Указанное обстоятельство может быть квалифицировано в качестве обременения данного имущества и учитываться при оценке его стоимости. В случае реализации спорного имущества и перехода права собственности на него к новому владельцу, право пользования жилым домом у ФИО3 не прекращается.

Поскольку в процессе исполнительного производства установлено отсутствие у ответчика денежных средств для погашения задолженности и иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, и наличие у ответчика в собственности земельного участка, при этом указанный объект не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не является предметом ипотеки, обращение на него взыскания не нарушает интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на спорный земельный участок.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 388 791 рубль 15 копеек, следовательно, заявленные требования соразмерны имеющейся задолженности, иного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по городу Котласу и Котласскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 (СНИЛС №) земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский муниципальный округ, рабочий ...., .....

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2025 года.