дело № 2-204/2025
УИД 89RS008-01-2025-000184-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Яр-Сале 24 июля 2024 года
Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Петрова Д.В., при секретаре судебного заседания Болтраманюк М.А., с участием представителя ответчика департамента имущественных отношений администрации Ямальского района ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2025 по исковому заявлению ФИО6 в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО9 к Департаменту имущественных отношений Администрации Ямальского района о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с указанным иском в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 В обоснование иска указано, что 07.09.2024 года умер ФИО4, являющийся отцом несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Нотариусом нотариального округа Ямальского района в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано ввиду того, что умерший ФИО4 не успел зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Просит признать за несовершеннолетними детьми право собственности на указанную квартиру. С аналогичными требованиями в суд обратилась Того Е.А., являющаяся матерью умершего ФИО4, просит признать приватизацию состоявшейся, включить в состав наследственного имущества спорную квартиру и признать за ней право собственности на 1/3 доли в спорной квартире.
Истец ФИО6 и третье лицо, заявившее самостоятельные требования Того Е.А., третье лицо нотариус ФИО10, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика департамента имущественных отношений администрации Ямальского района ФИО5, действующий на основании доверенности № 1 от 09.01.2025 года, в судебном заседании пояснил, что муниципальный округ Ямальский район является собственником спорного жилого помещения, подтвердил, что 11.01.2021 года с ФИО4 был заключён договор приватизации (передачи) жилого помещения в собственность граждан, указанный договор ими не оспаривался, то есть фактически жилое помещение выбыло из их собственности, в связи с чем не возражает на удовлетворение требований ФИО6 и Того Е.А.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 Г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, в том числе в порядке приватизации, подлежат обязательной регистрации.
Как следует из материалов дела 11.01.2021 года между Администрацией МО с. Новый Порт и ФИО4 заключен договор приватизации (передачи) жилого помещения в собственность граждан. Согласно указанного договора в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передана квартира с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>.
Из выписки ЕГРН спорная квартира по состоянию на 04.05.2025 года находится в собственности муниципального округа Ямальский район.
Из копии записи акта о смерти № 170249890001300094008 от 10.09.2024 года следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 07.09.2024 года.
Из справки администрации с. Новый Порт следует, что семья ФИО4 проживает в спорной квартире, состав семьи: ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (мать), ФИО1 (дочь), ФИО2 (сын).
Анализируя указанные обстоятельства суд приходит к выводу, что ФИО4 проживал в спорной квартире со своей семьёй, заключил договор приватизации, но не успел зарегистрировать переход права собственности.
Поскольку сторонами договор приватизации от 11.01.2021 года не оспаривается, то требования о признании приватизации состоявшейся, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 ГК РФ. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В настоящее время срок принятия наследства истёк, в связи с чем рассматривать требования наследников о включении имущества в состав наследства, необходимости не имеется. При таких обстоятельствах суд вправе перейти к рассмотрению требований о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что у умершего ФИО4 имеются дети:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта о рождении № г. ОЗАГС Ямальского района;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта о рождении № № г. ОЗАГС Ямальского района.
Кроме того, из записи акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ умершего ФИО4 следует, что его матерью является заявитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Таким образом, дети ФИО1, ФИО2 и мать ФИО3 являются наследниками первой очереди и имеют равные права на наследуемое имущество.
Согласно наследственного дела ФИО6 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в пользу несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 С аналогичным заявлением к нотариусу обращалась Того Е.А.
При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1, ФИО2 и Того Е.А. приняли наследство.
На основании изложенного суд удовлетворяет требования о признании в порядке наследования по закону права собственности каждому наследнику 1/3 доли в спорной квартире после смерти ФИО4.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО9 к Департаменту имущественных отношений Администрации Ямальского района о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать состоявшейся приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, на основании договора приватизации от 11.01.2021 года, заключённого с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>.
Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>.
Признать за ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по ЯНАО в <адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 25 июля 2025 года.
Председательствующий /подпись/ Д.В. Петров
Копия верна.
Судья Д.В. Петров