Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2025-003461-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 01 июля 2025 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2229/25 по иску Ассоциации «Резиденция Бенилюкс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ассоциация «Резиденция Бенилюкс» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов, мотивируя требования тем, что несовершеннолетний ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 16.12.2010 г. является долевым собственником (1/2 доли) земельного участка общей площадью 2160 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0050420:66, находящегося по адресу: адрес, с/адрес, адрес, участок 57 с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению указанных платежей. Истец полагает, что родители ФИО3 - ФИО1 и ФИО2, являясь его законными представителями, в период с 17.05.2020 г. по 28.08.2023 г. извлекали выгоду от деятельности Ассоциации, поскольку принадлежащий их сыну земельный участок находится в границах поселка, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по оплате членских взносов за период с 01.03.2021 г. по 28.08.2023 г. в размере сумма и по оплате периодического специального водного взноса за период с 17.05.2020 г. по 28.08.2023 г. в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчиков.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате членских взносов за период с 01.03.2021 г. по 28.08.2023 г. в размере сумма; неустойку за несвоевременную оплату членских взносов за период с 02.03.2021 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма; задолженность по оплате периодического специального водного взноса за период с 17.05.2020 г. по 28.08.2023 г. в размере сумма; неустойку за несвоевременную оплату периодического специального водного взноса за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма; неустойку, начисленную на задолженность по оплате членских взносов в размере сумма за период 01.05.2025 г. года по день фактической уплаты из расчета 0,05% за каждый день просрочки; неустойку, начисленную на задолженность по оплате периодического специального водного взноса в размере сумма за период с 01.05.2025 г. по день фактической уплаты из расчета 0,05% за каждый день просрочки; расходы по уплате госпошлины в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Определением Хамовнического районного суда адрес от 01.07.2025 г. производство по гражданскому делу №2-2229/25 по иску Ассоциации «Резиденция Бенилюкс» к ФИО3 о взыскании денежных средств прекращено.
Представитель истца Ассоциации «Резиденция Бенилюкс» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что за несовершеннолетнего имущественную ответственность несут его родители.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 № 7-ФЗ некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.
Некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.
Согласно ст. 26 Федерального закона «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 № 7-ФЗ источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).
Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ).
Лица, указанные в ч. 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ).
В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ определено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
По общему правилу, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Ассоциация «Резиденция Бенилюкс» является некоммерческой организацией, объединением собственников недвижимого имущества, расположенного на территории коттеджного адрес Бенилюкс», расположенного на территории кадастрового квартала 50:08:0050420, по адресу: адрес, городской адрес, коттеджный адрес Бенилюкс».
Застройка поселка осуществлялась на основании Проекта планировки и застройки, утвержденного Постановлением от 10.11.2003 г. № 3740/11 Главы адрес в редакции Постановления от 09.12.2004 г. № 5013/12 Главы адрес и протокола № 48 от 07.12.2004 г. Градостроительного совета при Главном архитекторе адрес.
Согласно п. 6.5. Устава к объектам собственности Ассоциации относятся, в том числе объекты инфраструктуры: дорожное полотно, слаботочная канализация, канализационные насосные станции, линии электропередач, распределительные трансформаторные подстанции, газопровод, газораспределительные пункты, станции катодной защиты, водозаборные скважины, водо-насосные станции, водонапорные башни, другие объекты инженерных коммуникаций и инфраструктуры, создаваемые и/или приобретаемые на средства Ассоциации.
Согласно п. 4.1. Устава Ассоциации членами Ассоциации могут быть юридические лица и граждане, имеющие земельные участки в границах адрес на праве собственности.
Оплата за пользование имуществом Ассоциации (в том числе, его приобретение и создание), а также компенсация затрат Ассоциации на содержание, ремонт, эксплуатацию, охрану инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры поселка установленных в форме ежемесячных периодических взносов, размер которых определяется исходя из площади земельного участка и рассчитывается в порядке, установленном Положением о порядке уплаты вступительных, членских и целевых взносов Ассоциации «Резиденция Бенилюкс», утвержденным общим собранием членов Ассоциации от 21.05.2017 г.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 16.12.2010 г. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого на земельный участок общей площадью 2160 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050420:66, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес, уч-к 57, с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО3 не является членом Ассоциации «Резиденции Бенилюкс».
Как следует из расчетов, представленных истцом, за несовершеннолетним ФИО3 образовалась задолженность:
- задолженность по оплате членских взносов за период с 01.03.2021 г. по 28.08.2023 г. в размере сумма
- задолженность по оплате периодического специального водного взноса за период с 17.05.2020 г. по 28.08.2023 г. в размере сумма
Истцом в адрес ФИО3, фио направлял уведомления о наличии задолженности, что подтверждается справкой о наличии задолженности № 734 от 22.06.2022 г., требованиями о погашении задолженности в порядке досудебного урегулирования № 112 от 18.10.2022 г., № 16 от 09.03.2023 г. и № 41 от 11.05.2023 г.
Решением Хамовнического районного суда адрес от 31.01.2025 г. по гражданскому делу № 2-97/2025 исковые требования Ассоциации «Резиденция Бенилюкс» к фио, ФИО3 о взыскании задолженность удовлетворены частично.
Указанным решением установлено, что ответчик ФИО3 в спорный период (17.05.2020 г. - 31.12.2023 г.) являлся несовершеннолетним и в силу отсутствия дееспособности не может нести ответственность по обязательствам по оплате взносов за спорный период, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований к ответчику ФИО3 отказано в полном объеме.
Истцом заявляются требования о взыскании неосновательного обогащения, полученного ФИО3 в период с 17.05.2020 г. по 28.08.2023 г. когда он являлся несовершеннолетним. Законным представителем ФИО3 в течение периода, за который заявлено взыскание по настоящему исковому заявлению, являются его мать, ФИО1, которая фактически проживает в жилом доме и земельном участке, принадлежащем ее детям и вместе с детьми, и его отец ФИО2, который до 16.12.2010 г. был собственником вышеуказанного земельного участка и членом Ассоциации.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями п. 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по внесению членских взносов и платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения несет только собственник недвижимого имущества в соответствии с размером принадлежащей ему доли.
Учитывая, что земельный участок общей площадью 2160 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050420:66, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес, уч-к 57, с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, ответчикам на праве собственности не принадлежит, суд считает, что исковые требования Ассоциации «Резиденция Бенилюкс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам, неустойки подлежат оставлению без удовлетворения.
Поскольку основное требование истца не было удовлетворено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении производных требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ассоциации «Резиденция Бенилюкс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов отказать.
Решение изготовлено в окончательной форме 28 июля 2025 года.
Судья В.А. Фокеева