Дело № 2-8057/2022

УИД: 78RS0014-01-2022-009104-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года город Санкт - Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.

при секретаре Чурбаковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору найма жилого помещения от 15 октября 2020 года в размере 342 000 рублей на основании долговой расписки от 08.12.2021 года, пени за несвоевременность внесения платежей за период с 15.01.2022 по 18.07.2022 г.г. в размере 331 180 рублей и с 18.07.2022 года по дату вынесения решения судом, расходы по оплате государственной пошлины, ссылаясь на нарушение прав в связи с уклонением ответчика от исполнения обязательства по внесению оплаты по договору.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 поддержали заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, об отложении не ходатайствовал.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, 15 октября 2020 года между ФИО1 (Наймодателем) и ФИО2 (Нанимателем) заключен Договор найма жилого помещения, по которому во временное владение и пользование ответчика истцом была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 6-8). С учетом дополнительного соглашения от 18.09.2021 года срок договора найма продлевался сторонами по 14 августа 2022 года (л.д. 9).

Согласно п. 3.1 Договора найма размер платы за найм помещения согласован сторонами равным 50 000 рублей, одновременно ответчиком принято обязательство по оплате коммунальных платежей.

08 декабря 2021 года сторонами договора подписан график погашения задолженности, по которому сумма задолженности в размере 342 000 рублей подлежала возмещению ФИО2 истцу ежемесячными платежами в период с 15.01.2022 по 15.07.2022 г.г. (л.д. 11).

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывал на неисполнение принятых на себя ответчиком обязательств по погашению задолженности. Учитывая нахождение у ФИО1 подлинника документа, подтверждающего наличие задолженности ответчика перед истцом задолженности, отсутствие доказательств погашения задолженности, суд, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 671, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по договору найма в размере 342 000 рублей.

Одновременно, учитывая, что ответчиком не исполнено обязательство по внесению платы за жилое помещение, истец правомерно требует взыскания неустойки за нарушение обязательства по погашению задолженности. Размер неустойки согласован сторонами в графике погашения задолженности – 1 % за каждый день просрочки от суммы оставшейся задолженности.

Таким образом, учитывая установленные в графике даты погашения задолженности, неустойка подлежит взысканию, исходя из следующего расчета:

- с 16.01 по 18.07.2022 (184 дн.): 50 000* 1% * 184 дн. = 92 000 рублей;

- с 16.02 по 18.07.2022 (153 дн.): 50 000*1%*153 дн. = 76 500 рублей;

- с 16.03 по 18.07.2022 (125 дн.): 50 000*1%*125 дн. = 62 500 рублей;

- с 16.04 по 18.07.2022 (94дн.): 50 000*1%*94 дн. = 47 000 рублей;

- с 16.05 по 18.07.2022 (64 дн.): 50 000*1%*64 дн. = 32 000 рублей;

- с 16.06 по 18.07.2022 (33 дн.): 50 000*1%*33дн. = 16 500 рублей;

- с 16.07 по 18.07.2022 (3 дн.): 50 000*1%*3 дн. = 1 500 рублей;

- с 19.07 по 20.12.2022 (172 дн.): 342 000*1%*172 дн. = 588 240 рублей, а всего 916 240 рублей.

Указанный размер неустойки в соотношении с размером задолженности является явно несоразмерным, в связи с чем, суд на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера подлежащей взысканию неустойки до 150 000 рублей, полагая указанную сумму отвечающим требованиям разумности и справедливости.

Поскольку требование ФИО1 удовлетворено частично, суд, руководствуясь ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии оснований для возмещения истцу за счет ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 882,32 рублей.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 269 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт № в пользу ФИО1, паспорт № задолженность по договору найма жилого помещения от 15 октября 2020 года в размере 342 000 рублей, неустойку за период с 16.01.2022 года по 20.12.2022 года в размере 150 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 885,32 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, паспорт <...> в бюджет города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 4 269 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Смирнова Е.В.