К делу № 2-287/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» мая 2023 года с.Успенское
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,
при секретаре Шабалиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратилась ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что ФИО4, принадлежит на праве собственности квартирас пристройкой, назначение: жилое, Площадь: общая 78.1 кв.м., жилая 56.8 кв.м.,расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире с пристройкой зарегистрированы и проживают:ФИО1, ФИО4, ФИО2. В настоящее время ответчикФИО3 длительное время, более 7 (семи) лет не проживает в данной квартире, а именно с 29.04.2015г. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истице не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истица просит суд прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 352472, <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 352472, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО3, уведомленная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, на разбирательство дела не явилась, причины неявки неизвестны.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что основания для удовлетворения иска имеются.
Как было установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2015 серии 23-АН № ФИО4 является собственником в общей совместной собственности квартиры с пристройкой, назначение: жилое, Площадь: общая 78.1 кв.м., жилая 56.8 кв.м., расположенная по адресу: 352472, <адрес> (л.д. 6).
Согласно свидетельству серии 23-АН № ФИО4 является собственником в общей совместной собственности земельного участка, площадью 1344 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно записи вдомовой книге для прописки граждан в <адрес> 23.04.2014 зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая собственником жилого помещения не является (л.д. 25-26).
Истица направляла в адрес ответчицы претензию о снятии с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 17-18).
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилогопомещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавала.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета –удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 352472, <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 352472, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст мотивированного решения составлен 19.05.2023.
Судья
Успенского районного суда М.Н. Пушкарский