Гр. дело № 2-3289/2023

УИД: 04RS0021-01-2023-002990-19

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Балдановой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3289/2023 по заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» обратилось в суд с названным заявлением, просит признать право собственности за муниципальным образованием «город Улан-Удэ» на жилое помещение, расположенное по адресу: ...7.

Требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... был признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения до конца 2029 года. Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 28 октября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда РБ от 20 февраля 2023 года иск прокурора Советского района г. Улан-Удэ удовлетворен, на Администрацию г. Улан-Удэ возложена обязанность по принятию решения об изъятии жилых помещений в аварийном многоквартирном жилом ... и земельного участка для муниципальных нужд в месячный срок. Согласно выписке из ЕГРН от 20 августа 2023 года собственник жилого помещения ...7 не выявлен. Комитетом проводился ряд мероприятий по выявлению собственников жилого помещения, однако данные действия не дали должного результата.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО1 заявление поддержала, пояснила, что поскольку данный многоквартирный жилой дом ранее находился в пользовании Горпищеторга, после его ликвидации квартиру никто не приватизировал, соответственно, она фактически находится во владении Администрации города.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно Положению Положения о порядке выявления бесхозяйного имущества и обращения его в муниципальную собственность городского округа «Город Улан-Удэ», утвержденному Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 19.04.2023 № 100 органом, осуществляющим мероприятия по признанию имущества бесхозяйным и обращению его в муниципальную собственность, является Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (пункт 1.5 Положения).

В силу ч. 10 ст. 56.5 ЗК РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.

В этой связи, дополнительное регулирование порядка выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в указанной части представляется избыточным.

Следует отметить, что лица, указанные в пункте 9 статьи 56.5 Земельного кодекса, относятся к лицам, являющимся правообладателями подлежащего изъятию недвижимого имущества, если они были признаны таковыми органом, принявшим решение об изъятии. При этом, в соответствии с пунктом 11 статьи 56.5 Земельного кодекса иное может быть установлено судом.

Согласно ч. 11 ст. 56.5 ЗК РФ правообладатели изымаемой недвижимости, права которых на земельные участки и (или) объекты недвижимости не были выявлены в порядке, установленном настоящей статьей, имеют право требовать возмещения от лица, которому предоставлены такие земельные участки (за исключением лиц, которым земельные участки предоставлены на праве безвозмездного пользования), либо при отсутствии указанного лица вправе требовать возмещения за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования. Возврат земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества прежним правообладателям не осуществляется.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 30 декабря 2019 года №1774-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... был признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения до конца 2029 года.

Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 28 октября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда РБ от 20 февраля 2023 года, иск прокурора Советского района г. Улан-Удэ удовлетворен и на Администрацию г. Улан-Удэ возложена обязанность по принятию решения об изъятии жилых помещений в аварийном многоквартирном жилом ... и земельного участка для муниципальных нужд в месячный срок.

По сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от 24 марта 2023 года по данным дом 1 октября 1998 года объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, ...7 в собственности граждан не зарегистрирован. Сведениями после указанной даты располагает Управление Росреестра по РБ.

По выписке из ЕГРН от 20 августа 2023 года отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 03:24:011206:962 – жилое помещение, расположенное по адресу: ...7.

По сведениям Министерства имущественных и земельных отношений РБ от 8 июня 2023 года квартира по адресу: ...7 по состоянию на 7 июня 2023 года в реестре республиканского имущества не значится.

Таким образом, правообладатель рассматриваемого недвижимого имущества, признанного аварийным и подлежащим сносу, судом не установлен, соответственно, жилое помещение по адресу: ...7 не имеет собственника, обратное из материалов дела не усматривается.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник недвижимого имущества РБ, ...7не определен, собственник ее неизвестен, данный объект находится на территории города Улан-Удэ, суд считает возможным удовлетворить требование заявителя и признать право собственности на указанный объект за муниципальным образованием г. Улан-Удэ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ «город Улан-Удэ» на жилое помещение площадью 19,7 кв.м. с кадастровым номером 03:24:011206:962, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Л.Н. Помишина