УИД 38RS0027-01-2023-000187-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Седых М.А., при ведении протокола помощником судьи Зиганьшиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности земельный учасок, указав в обоснование иска, что проживала в незарегистрированном браке с ФИО4. В период совместного проиживания в 1993 году приобрели земельный участок площадью 1800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок было оформлено на имя ФИО4 Распоряжением МКУ Администрации Чунского муниципального образования, земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>. На указанном земельном участке было возведено нежилое здание - летняя кухня общей площадью 44.2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после смерти истец более 18 лет непрерывно использует земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывает его по назначению, проживает непрерывно в летней кухне, производит еобходимые расходы, оплачивает электроэнергию. Никаких притязаний на земельный участок и летнюю кухню от сыновей ФИО4- ответчиков по иску ФИО2 и ФИО3 на протяжении всего времени владения не было.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности земельный учасок, общей площадью 1800 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась; извещалась о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, извещались судом надлежащим образом по адресам, указанным в иске; судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.

Учитывая положения ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,4).

Судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность ФИО4, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №. Земельный участок был выделен собственнику для индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельству о смерти 1№, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

По информации нотариуса Чунского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО4. умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Распоряжением администрации Чунского муниципального образования от 14 августа 2017 г. № 691-ОД, земельному участку, ранее числившемуся по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 26 января 2023 г., на спорном земельном участке возведено нежилое здание – летняя кухня общей площадь. 28,8 кв.м, год завершения строительства - 1990.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, отсутствуют.

Факт владения спорным земельным участком подтвержден представленными истцом квитанциями по оплате электроэнергии за период с 2005 г.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 359 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая в совокупности представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет с 1993 года земельным участком, общей площадью 1800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, ее требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 196-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.А. Седых