Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лазаревой А.В., при секретаре Депутатовой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.о.Мытищи о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о.Мытищи о признании права собственности на машино-место под № по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЗАО «Инвест-Строй» был заключен договор № для привлечения финансовых средств истца с целью реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома-новостройки с подземным гаражом по строительному адресу: <адрес>, мкр.14, корпус 35, и передаче истцу в собственность машино-места, под условным номером №. По условиям договора истец обязался произвести оплату в размере 380 555 рублей, свои обязательства по договору исполнил. В настоящее время истец пользуется указанным машино-местом, однако во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным по причине прекращения деятельности ЗАО "Инвест-Строй".

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЗАО «Инвест-Строй» был заключен договор № для привлечения финансовых средств истца с целью реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома-новостройки с подземным гаражом по строительному адресу: <адрес>, мкр.14, корпус 35, и передаче истцу в собственность машино-места, под условным номером №.

По условиям договора истец обязался произвести оплату в размере 380 555 рублей, свои обязательства по договору исполнил.

ФИО2 произвела оплату по договору в полном объеме, что подтверждается материалами дела, в связи с чем свои обязательства по договору ДД.ММ.ГГГГ № исполнила в полном объеме.

Как следует из объяснений истца, зарегистрировать свое право собственности на машино-место во внесудебном порядке, она не может по причине отсутствия Акта о выполнении договора, который, в свою очередь, не может быть составлен, в виду ликвидации застройщика ЗАО "Инвест-Строй".

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку ФИО2 полностью оплатила стоимость машино-места, № по адресу: <адрес>, являясь, по сути, участником долевого строительства данного объекта недвижимости, который принят в эксплуатацию, суд находит подлежащими удовлетворению его требования о признании за ней права собственности на спорное машино-место.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Лазарева