УИД № 93RS0004-01-2025-006295-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года № 2-16/2026
Горняцкий районный суд города Макеевки в составе:
председательствующего судьи Ивановой Ю.О.,
при секретаре Такмаковой А.З.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, третье лицо: УМВД России «Макеевское» о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, которым просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 октября 2022 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Макеевка, <...>. Право собственности зарегистрировано. С сентября 2023 года в квартире зарегистрирована ответчик ФИО5, однако с июня 2025 года последняя в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилье существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения.
Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить в полном объеме, ссылался на доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. В силу ч.2 ст.117 ГПК Российской Федерации, п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства.
Определением от 13 ноября 2025 года произведена замена ненадлежащего третьего лица – ГБУ «МФЦ ДНР» на надлежащего – УМВД России «Макеевское».
Представитель третьего лица - УМВД России «Макеевское» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен, подли заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Исследовав представленные материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетелей, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДНР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о парве на наследство по завещанию от 14 октября 2022 года, удостоверенного нотариусом Макеевского городского нотариального округа Маркевич Н.А. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается извлечением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по ДНР, ответчик ФИО5, зарегистрирована по адресу: РФ, ДНР, <адрес>.
В судебном заседании исследовано инвентаризационное дело, поступившее на запрос суда из ППК «Роскадастр», которое оформлено на квартиру, расположенную адресу: РФ, ДНР, <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом ФИО1
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО5 уклоняется от снятия с регистрационного учета, фактически не проживает в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи не хранит, обязанности по содержанию жилья не исполняет.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что истца знает, проживают по соседству. С ответчиком ФИО5 ранее проживала по соседству, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, последняя ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что истца знает, проживают по соседству. ФИО5 в квартире не проживает с июля 2025 года. До этого она периодически проживала, в квартире собирались лица без определенного места жительства с которыми она злоупотребляла спиртными напитками.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля. Данные об её заинтересованности в результате рассмотрения дела отсутствуют, её показания объективно подтверждаются и не противоречат другим собранным в деле доказательствам.
При этом сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права на распоряжение спорным жилым помещением. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, размер платы за которые определяется с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорном жилом доме не имеется, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация нарушает права собственника квартиры, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности, на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ей не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования ответчика ФИО5 спорным жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку суд признал ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем она подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истец таких требований не заявлял.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2, третье лицо: УМВД России «Макеевское» о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, ДНР, <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РФ, ДНР, <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения его копии.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.О. Иванова
В окончательной форме решение принято 27 января 2026 года.