Дело №2-5309/2023
76RS0013-02-2023-004432-87
Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Ломановской Г.С.
при секретаре Шагиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 ноября 2023 года в г. Рыбинске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, садовый дом,
установил:
Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Ярославская <адрес> признании права собственности городского округа город Рыбинск на земельный участок № №, прекращении права собственности на здание №, расположенный по адресу: <адрес> исключении из ЕГРН сведений о здании № и №
В обоснование требований указано, что в рамках муниципального земельного контроля, в целях приведения в порядок территории городского округа город Рыбинск от ветхих, аварийных, неиспользуемых объектов недвижимости, предотвращения пожароопасной обстановки специалистами департамента имущественных и земельных отношений осуществлено обследование земельного участка СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: г<адрес>. В результате обследования установлено, что территория садоводства долгое время находится в заброшенном состоянии, не обрабатывается. По данным ЕГРН в СНТ «<данные изъяты>» на праве собственности зарегистрировано 384 земельных участка.
Постановлением Главы РМО от 23.06.1993 № земельный участок № № был предоставлен в собственность ФИО
В настоящее время согласно данным ЕГРН земельный участок № площадью 310 кв.м. с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН на государственном кадастровом учете стоит садовый дом № площадью 9,4 кв.м. с кадастровым номером № право собственности зарегистрировано за ФИО1.
Кроме того, по указанному адресу стоит на кадастровом учете еще одно здание площадью 12,6 кв.м. с кадастровым номером №, сведений о зарегистрированных правах не имеется.
При обследовании земельного участка установлено, что земельный участок заброшен, длительное время никем не используется, заброшен, собственник устранился от пользования и владения имуществом, меры по сохранению садового дома и использованию земельного участка по назначению никем не предпринимались.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик ФИО1 не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что земельными участками ответчик пользуется, не уклонялся от своих прав, в подтверждение своих возражений представила фотоматериалы.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица СНТ «<данные изъяты>» ФИО4 в судебном заседании возражала против иска, пояснила, что земельными участками ряд садоводов активно пользуются, в том числе ответчик, у нее тоже там находится земельный участок.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о недоказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Статьей 53 ЗК РФ предусмотрены условия и порядок отказа лица от права на земельный участок. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации города Рыбинска от 23.06.1993 № «О выдаче свидетельств на право собственности земельными участками членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» ФИО предоставлен в собственность земельный участок № площадью 310 кв.м., выдано свидетельство о праве собственности №.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка № значится ФИО1; на данном земельном участке расположен садовый дом, кадастровый номер № и садовый дом с кадастровым номером №.
Как следует из пояснений представителя ответчика, представленных фотографий, от прав на земельный участок и садовый дом в установленном порядке ответчик не отказывалась, активно занимались обработкой участка, она сажает овощи, там имеются плодовые деревья. На земельном участке проводятся детские праздники, ответчик следит за его состоянием, несмотря на то, что участок неоднократно подвергался хищениям, была снята с забора сетку рабица, но обращения в полицию результата не принесли. На участке имеется садовый дом, который в настоящее время заколочен досками, чтобы никто не ходил.
В материалы дела представлен акт обследования земельного участка представленного истцом, согласно которому проверка спорного земельного участка проводилась с 30 марта 2016 года по 08 апреля 2016 года, установлено, что земельный участок и садовый дом используются.
В материалах дела также имеется акт обследования земельного участка представленного в судебное заседание представителем истца от 09 октября 2023 года, согласно которого земельный участок не используется, доступ к нему затруднен, прилегающая территория заросла сорной растительностью, на участке находятся остатки садового дома.
Вместе с тем, доказательств того, что садовый дом № как объект недвижимости отсутствует, а именно произошла его полная гибель (уничтожение), стороной истца в материалы дела не представлено. При этом стороной ответчика представлены фотоматериалы, из фотографий, а также пояснений представителя ответчика следует, что участок активно используется семьей ответчика в течение всего периода с 2016 года по настоящее время, на участке имеется садовый дом.
Оснований для прекращения права собственности ФИО1 на спорный участок и садовый дом и исключении сведений о доме из ЕРГН, суд не усматривает.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (№) к ФИО1, паспорт РФ №, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.С. Ломановская