Решение по делу № 2-1419/2025 от 28.05.2025

Гражданское дело № 2-1419/2025

50RS0046-01-2025-001811-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 943 кв. м в составе и границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1693 кв. м по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ №

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

№(1)

<данные изъяты>

№(2)

<данные изъяты>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1 ФИО18.

Наследниками по закону к ее имуществу являются ее сыновья: ФИО2, ФИО3

Согласно поданного ими заявления нотариусом Ступинского нотариального округа ФИО4 в отношении имущества Т.К.ВА. заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3, при жизни своих наследственных прав в отношении наследства после смерти матери ФИО5 не оформил.

Истец ФИО2 единственный принял наследство, им получены свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающие возникновение права собственности истца ФИО2 на ? долю жилого дома со строениями и сооружениями с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), и на земельный участок площадью 750 кв. м с кадастровым номером №.

Совладельцем жилого дома являлась третье лицо – ФИО6, доля в праве: ? доля, которая располагалась на ее земельном участке общей площадью 1700 кв. м.

Решением Ступинского городского суда Московской области от 03.03.2023г. по гр. делу №2-107/2023 произведен раздел указанного жилого дома между ФИО6 и ФИО2, а также установлены границы земельного участка ФИО6, состоящего из трех земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № суммарной площадью 1739 кв. м, по адресу: <адрес>.

При этом ФИО2 в отдельное домовладение выделены строения и часть жилого дома №1 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка истца при этом не установлены.

При ? доле жилого дома у наследодателя ФИО5 в пользовании имелся земельный участок, площадью 1600 кв. м, из которых в собственность оформлено750 кв. м, в пользовании остался неоформленным при жизни наследодателем участок площадью 850 кв. м, что подтверждается Архивной копией похозяйственной книги, Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством № № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО5 не успела в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на весь земельный участок при доме фактической площадью 1600 кв. м.

В связи с чем, нотариус при оформлении наследственных прав сообщил о невозможности оформить наследственные права в отношении всего земельного участка, и рекомендовал оформить права на его оставшуюся часть в судебном порядке.

С целью оформления своих прав в отношении всего участка при домовладении ФИО2 инициировал проведение кадастровых работ в отношении всей земли при его унаследованной части домовладения по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), границы которойсуществуют на местности более 30 лет.

По результатам обмера земельного участка его фактическая площадь составила 1693 кв. м, что подтверждается межевым планом.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-107/2023, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующем у выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Согласно п.2 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности на земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления гос. регистрации права собственности такого гражданина на это земельный участок могут быть: Свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; Один из документов, предусмотренных ч.1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных п.1ч.2 этой статьи документов не требуется, если право собственности гражданина на это здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ РФ,- «О государственной регистрации недвижимости»,- при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка».

Согласно п.32 ч.1 ст.26 указанного выше Закона,- осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в ЕГРН. на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что №. умерла ФИО1 ФИО18.

Наследниками по закону к ее имуществу являются ее сыновья: ФИО2, ФИО3

Согласно поданного ими заявления нотариусом Ступинского нотариального округа ФИО4 в отношении имущества Т.К.ВА. заведено наследственное дело №129/2007.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гр. делу №2-107/2023 произведен раздел указанного жилого дома между ФИО6 и ФИО2, а также установлены границы земельного участка ФИО6, состоящего из трех земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № суммарной площадью 1739 кв. м, по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка истца при этом не установлены.

При ? доле жилого дома у наследодателя ФИО5 в пользовании имелся земельный участок, площадью 1600 кв. м, из которых в собственность оформлено750 кв. м, в пользовании остался неоформленным при жизни наследодателем участок площадью 850 кв. м, что подтверждается Архивной копией похозяйственной книги, Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством МО-3302 № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 59 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 943 кв. м в составе и границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1693 кв. м по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ №

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

№(1)

<данные изъяты>

№(2)

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья: О.М.Майборода