Дело №2-1318/2022
УИД 03RS0032-01-2022-001953-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года г.Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Хамидуллина Ф.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 В обоснование иска указала на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от 01.11.2018 года, где помимо истца с 23.06.2021 года зарегистрирована ФИО3 По указанному адресу, ответчик никогда не проживала, поскольку практически сразу после регистрации она уехала жить в другой регион. Точное место жительства неизвестно. Таким образом, регистрация и право пользования носит формальный характер. Ответчик постоянно проживает по другому адресу более года и не планирует проживать в квартире истца. Истец несет бремя расходов по содержанию квартиры с учетом всех зарегистрированных в ней граждан, что является для истца крайне затруднительным. Данный факт ущемляет имущественные права истца.
Истец просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Истец пояснила, что ответчик её тётя, просила зарегистрировать её на короткий промежуток времени, в доме не проживала, с регистрации не снялась. Истец несет расходы за жилое помещение по количеству зарегистрированных лиц.
Ответчик ФИО3 извещалась о времени и месте судебного заседания, однако сведений о ее надлежащем извещении в материалах дела не имеется, по указанному в иске адресу месту жительства не проживает, конверт возвратился в суд с отметкой «Истек срок хранения».
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Хамидуллин Ф.З. просил в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебное заседание третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Бирскому району Республики Башкортостан своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из фактических обстоятельств дела следует, что на основании договора купли-продажи помещения от 01.11.2018 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.11.2018 года.
Из справки от 10.08.2022 года, выданной ООО «Крон», следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована с 23.06.2021 года по адресу: .
Как пояснили в судебном заседании истец ФИО1 и свидетели ФИО12 ФИО13 ответчик ФИО3 не живет в квартире истца, вещей в квартире истца не имеет, где проживает не известно.
Таким образом, из изложенного следует, что ответчик не приобрела право пользования квартирой, в квартире истца не проживает, а сохраняет там лишь регистрацию, собственником квартиры не является, договорных отношений по проживанию в квартире истца не имеется.
В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника этого помещения. Квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик право собственности на квартиру не имеет, в квартире не проживает. Конфликтных ситуаций между истцом и ответчиком не было. В связи с чем, суд считает, что ответчик сама добровольно прекратила право пользования квартирой истца, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан 25.10.2002 года, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Определить, что решение суда является для ОМВД России по Бирскому району РБ основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 15 сентября 2022 года.
Председательствующий судья: подпись. О.А. Коровина
Копия верна. Судья: О.А. Коровина
Подлинник решения находится в деле № 2-1318/2022 Бирского межрайонного суда РБ