63RS0007-01-2022-003562-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридова О.А.,
при секретаре Бурашевой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН создан новый объект – 37-комнатная квартира по адресу: <адрес>, п.г.т. Стройкерамика, <адрес>.
У истца Согласно Договору, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО2 19.04.2001г. по реестру №, номер регистрации 63-01-3/2001-12266.1 от ДД.ММ.ГГГГг. было приобретено в долевую собственность 19/156 доли в десяти-комнатной квартире общей площадью 180,90 кв.м., жилой 156,40 кв.м., по адресу: <адрес>. Что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. серии 63-АА №.
На основании изложенного истец просила суд признать за ней право общей долевой собственности (размер доли в праве 19/559) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>, с кадастровым номером №
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО2 по реестру №, номер регистрации 63-01-3/2001-12266.1 от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, у ФИО4 было приобретено в долевую собственность 19/156 доли в десятикомнатной квартире общей площадью 180,90 кв.м., жилой 156,40 кв.м., по адресу: <адрес>.
Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА №.
Письмом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено, что на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращены записи о правах на девятикомнатную квартиру по адресу: <адрес>, п.г.т. Стройкерамика, <адрес>, в связи с ликвидацией объекта. Создан новый объект – 37-комнатная квартира, общей площадью 843,4 кв.м., жилой площадью 559 кв.м по указанному адресу.
Сложившаяся ситуация нарушает возникшие права истца на жилое помещение, в связи с чем её права подлежат судебной защите путем признания права.
Квартира, расположенная по адресу: Cамарская область, <адрес>, пгт Стройкерамика, <адрес>, поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 843.4 кв.м.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к <адрес> о признании права собственности на квартиру установлено, что ранее по данным ГУП «ЦТИ» (ранее БТИ <адрес>, в котором расположена спорная комната, являлся общежитием. Затем статус общежития был снят, дом стал иметь 4 коммунальных квартиры. Каждая квартира представляла собой общий коридор, общую кухню, санузел и несколько комнат. На основании требований <адрес> «О жилище» ГУП «ЦТИ» <адрес> техническая характеристика указанного жилого помещения изменена, дом стал одноквартирным с адресом <адрес>. В связи с изложенным изменился и подсчет долей собственников отдельных комнат в доме, а также номер квартиры. При этом фактически занимаемая собственниками жилая площадь не изменилась, перераспределения долей не произошло.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение с указанием его новой технической характеристики.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (размер доли в праве 19/559) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Свиридова