УИД 23RS0019-01-2024-003729-68 Дело № 2-165/2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 21 января 2025 г.
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Луценко Е.А.,
при секретаре Убоженко В.Н.
с участием истицы ФИО6,
представителя ответчика ФИО5, адвоката Тарапун С.В., представившего удостоверение № 1158 и ордер №027706, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №, которое она приобрела по договору купли-продажи от 19.08.2019г. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу предыдущим собственником, место жительства ее не известно. Истица просит признать ответчика утратившей право пользования указанным домовладением.
Истица в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика, адвокат Тарапун С.В. против удовлетворения иска возражал.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно надлежащим правоустанавливающим документам (Договор купли-продажи от 19.08.2019г.) жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> № на праве собственности принадлежит истице.
Согласно справке, выданной ОМВД России по Каневскому району, место жительства ответчика зарегистрировано по данному адресу с 13.11.2017г.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.
Согласно, как ЖК РФ, так и ЖК РСФСР право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.
Согласно объяснению истицы, ответчик в спорном доме не проживает и никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, место жительства ответчика никому неизвестно. Прописан ответчик был в спорном доме предыдущим собственником- ФИО4.
Поскольку ответчик не является членом семьи истицы (собственника жилого дома), а равно нанимателем, фактически в указанном доме не проживает, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования данным жильем. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает законные права истицы по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащей ей доле в спорном жилом помещении, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования домовладением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №.
Решение суда является для отдела ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 21.01.2025г.
Председательствующая