Дело №2-4152/11-2025
46RS0030-01-2025-005784-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года город Курск
Ленинский районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Денисенко Е.В.,
при секретаре Уткиной Л.С.,
с участием помощника прокурора ЦАО г. Курска ФИО1,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО3 с указанным иском. В обоснование требований указала, что является единоличным собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. По ее согласию в указанной квартире была оформлена постоянная регистрация ФИО3, с которым ранее ее связывали семейные отношения. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, ответчик собрал все свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства. До настоящего времени ответчик ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказывается. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении влечет для нее негативные последствия в виде необходимости несения расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а также ограничивает жилищные права истца и права собственника на распоряжением принадлежащем ей имуществом. В связи с изложенным, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора ЦАО г. Курска ФИО1, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора инвестирования строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, о чем имеется актовая запись №.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 судебного района Центрального округа г. Курска, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №.
В последующем ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО11., ей присвоена фамилия ФИО2, выдано свидетельство о заключении брака серии №.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3
Кроме того, факт прописки ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу подтверждается также регистрационным досье о регистрации граждан РФ, представленным МВД России ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении по настоящее время, однако в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО12., которые пояснили, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более двух лет, личных вещей в жилом помещении нет, фактически отношения между сторонами были прекращены до расторжения брака.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, на которых он основывает свои требования, не представлено.
Каких-либо объективных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика носил вынужденный либо временный характер, а также о том, что ФИО3 принимал меры к реализации права проживания в спорном жилом помещении, ко вселению в него, исполнению обязанностей по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ходе судебного разбирательства не добыто.
Также суд учитывает, что по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственников, проживающих в нем лиц, является административным актом и не свидетельствует о возникновении права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащего истцу, по делу не установлено.
Поскольку право пользования ответчиком спорного жилого помещения фактически обременяет право собственника жилого помещения, ограничивает его правомочие на распоряжение имуществом, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Учитывая, что в соответствии с пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Курским РОВД Курской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полное и мотивированное решение стороны могут получить 18 июля 2025 года.
Судья