Дело №2-3717/2023

56RS0018-01-2023-002579-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург ...

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ча к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что решением мирового судьи судебного участка №... от ... брак между истцом и ответчиком расторгнут. От указанного брака имеется несовершеннолетний ребенок ФИО3, ... года рождения. Согласно справке ООО УК «Центр-ЖКХ» от ... по адресу: ... А зарегистрированы ФИО1 (мать), ФИО3 (сын). Указанная квартира принадлежит ФИО2 и ФИО3 в размере ... доли в праве на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ... N. Согласно справке ООО «УК «Центр - ЖКХ» Nот ... по адресу: ... зарегистрированы ответчик ФИО2 и дочь ответчика ФИО4 Ответчик в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., между сторонами пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а именно ФИО3, ... года рождения - пропорционально принадлежащей ... доли в праве, ФИО5- пропорционально принадлежащей ? доли в праве.

Обязать ООО «УК «Чкаловская» и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... каждым собственником, а именно ФИО3, ... г.р. и ФИО2 в размере ? доли за каждым от начисленных платежей.

Определением суда от ..., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Оренбургский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4, представители третьих лиц ООО «УК «Чкаловская», ООО «Оренбург Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства ...», ООО «Природа», АО «Оренбургская финансово–информационная система «Город» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 по указанному истцом месту жительства и регистрации корреспонденцию не получает, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ рассматривается как уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, письменный отзыв суду не предоставил, представителя в суд не направил.

Руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд признал извещение сторон надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, по основаниям, указанным в иске.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Таким образом, у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном своей доле в праве собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются ФИО3, ФИО2 по ... доле каждый, что подтверждается материалами дела.

Ответчик бремя содержания спорной квартиры не несет, допуская задолженность по оплате коммунальных платежей.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, не достигнуто.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Чкаловская» на основании договора оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного ... в ....

На основании пункта 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Учитывая, что содержание жилья, его текущий и капитальный ремонт, а также отопление жилья направлены на поддержание функциональных свойств жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, суд приходит к выводу о том, что указанные расходы обязаны нести все собственники соответствующего жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Поскольку управление многоквартирным домом истца осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Чкаловская», то последние имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такие же полномочия имеются и у остальных ответчиков, являющихся поставщиками коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что между ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги исходя из принадлежащих собственникам долей в праве на спорное жилое помещение – по 1/2 доле за каждым.

Суд отмечает, что решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ча к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: ... между собственниками пропорционально принадлежащим им долям в жилом помещении – ФИО3 чу – ... доля, ФИО2 – ... доля.

Указанное решение суда является основанием для заключения ООО «УК «Чкаловская», ООО «Оренбург Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства ...», ООО «Природа», АО «Оренбургская финансово–информационная система «Город» с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ча и ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ... соответствии с изложенным порядком.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ....

Судья: Куценко Е.И.