Дело УИД 42RS0018-01-2025-001598-41

Производство № 2-1511/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 02 сентября 2025 г.

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Погребняк К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО УК «Гестия», ООО «СибЭнерго», ООО «Энерготранзит» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО УК «Гестия», ООО «СибЭнерго», ООО «Энерготранзит» о разделнии лицевых счетов.

Свои исковые требования мотивирует тем, что .. .. ....г. в Едином государственном реестре недвижимости была зарегистрирована ....... доля в праве общей долевой собственности за ФИО1, и ....... для в праве общей долевой собственности за ФИО3 на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером ......., расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.....г..... В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО1, однако с августа 2021 г. там фактически не проживает и более того не имеет доступа в квартиру ФИО2 снята с регистрационного учета в 2022 ул.....г.....-лицевой счет ....... по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.....г..... приходит на имя ФИО2 На сегодняшний день у собственников указанной квартиры имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги: ООО «Водоканал»: хол.вода ОДН – 91, 41 руб., водоотведение ОДН – 81, 32 руб., хол.вода – 3 828, 58 руб., повышающий коэффициент ХВ – 3 110, 10 руб., водоотведение – 3 635, 52 руб., пеня – 3 127, 45 руб., всего: 13 874, 38 руб.; ООО «ЭкоТек»: обращение в ТКО – 1 178, 01 руб., пеня 67, 16 руб., всего: 1 245, 17 руб.; ООО УК «Гестия»: содержание и ремонт 447 828, 13 руб., пеня 20 12, 71 руб., всего: 67 980, 84 руб.; ООО «СибЭнерго»: госпошлина 200 руб., пени по решению суда 934, 50 руб., всего: 1 134, 50 руб.; ООО «ЭнергоТранзит»: госпошлина 1 185,75 руб., долг по суду 68 465, 63 руб., пени по суду 6 624, 61 руб., горячая вода 2 060, 75 руб., тепловая энергия (отопление) 18 762, 25 руб., пеня 845, 62 руб., всего: 97 944, 61 руб. Не обладаю юридическими познаниями, истец полагала, что не должна оплачивать за содержание жилья и коммунальные услуги. Ответчик ФИО2, также не надлежащим образом производит оплату за вышеуказанные услуги.

Просит определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.....г....., между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по ....... доле каждому собственнику. Обязать ООО УК «Гестия», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «СибЭнерго», ООО «ЭнергоТранзит» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.....г......

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в просительной части искового заявления просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 39).

Представители ответчиков ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО УК «Гестия», ООО «СибЭнерго», ООО «ЭнергоТранзит» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу Кемеровская область, г. Новокузнецк ул.....г..... являются ФИО1 (.......), ФИО5 (Максина) Ю.В. .......), что следует из выписки ЕГРН на спорное жилое помещение (л.д. 13-16).

Как следует из искового заявления, в настоящее время в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО1, которая с августа ....... г. там фактически не проживает и более того не имеет доступа в квартиру. ФИО2 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении в ....... г. В связи с чем, ни истец, ни ответчик плату за содержание жилья и коммунальные услуги в спорном жилом помещении не вносят, в связи с чем, по лицевому счету квартиры образовалась задолженность по оплате услуг ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО УК «Гестия», ООО «СибЭнерго».

Истец считает, что необходимо произвести раздел лицевых счетов для нее и ответчика в пределах доли в собственности.

Из искового заявления установлено, что соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достигнуть не удалось, т.к. стороны между собой не общаются.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 являясь собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу Кемеровская область, г.Новокузнецк, ....... обязаны нести расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, стоимость которых исчисляется от площади жилого помещения, соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, независимо от факта проживания в квартире.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи, с чем суд полагает, что исковые требования о разделе лицевого счета подлежат удовлетворению.

С учетом указанных обстоятельств, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает возможным разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ........, открыв на имя ФИО1, ФИО2 отдельные лицевые счета, определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: г Кемеровская область, г.Новокузнецк, ......., исходя из долей в праве собственности, то есть на имя истца ФИО1 в размере ....... собственности, на имя ФИО6 в размере по 1/2 доли собственности.

Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить лицевые счета квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.....г..... открыв на имя ФИО1, .. .. ....г. года рождения, ....... ФИО2, ......., отдельные лицевые счета.

Определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.....г......, на имя ФИО1, ......., в размере ....... доли, ФИО2, ......., в размере ........

Обязать ООО «Водоканал», ИНН: <***>; ООО «ЭкоТек», ИНН: <***>; ООО УК «Гестия», ИНН: <***>; ООО «СибЭнерго», ИНН: <***>; ООО «ЭнергоТранзит», ИНН: <***>, открыть отдельные лицевые счета на оплату услуг по обслуживанию жилья в квартире расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ....... на имя ФИО1, ......., в размере ....... доли, ФИО2, ....... в размере ....... доли, что соответствует размеру принадлежащих каждому собственнику долей в праве собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025 года.

Судья Н.В. Иванова