Дело ...

(УИД) ...RS0...-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ... 2025 года

Кировский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе

председательствующего судьи Асатряна В.А.,

при секретаре судебного заседания ...3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника ... отделения судебных приставов УФССП России по РСО-Алания ...1 к ...2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

заместитель начальника ... отделения судебных приставов УФССП России по РСО-Алания ...1 обратился в Кировский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к ...2 об обращении взыскания на земельный участок, в котором указывает, что на исполнении в Кировском РО СП УФССП России по РСО-Алания (далее-ОСП) находится исполнительное производство ...-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС ..., о взыскании с ...2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности в размере 1 038 247,61 руб. (остаток задолженности по исполнительному документу 582 406,84 руб., остаток задолженности по исполнительскому сбору 72 674,67 руб.). Срок для добровольного исполнения исполнительного документа истек. В процессе принудительного исполнения требований исполнительных документов установлено, что за должником на праве собственности, согласно ответу, полученному на запрос в Росреестр зарегистрирован:

- земельный участок, пл. 77 кв.м., к/н: ..., расположенный по адресу: ... - Алания, ..., ...-а, вид права: собственность;

- нежилое здание, пл. 61,9 кв.м., к/н: ..., расположенное по адресу: ... - Алания, ..., ...-а, вид права: собственность.

Постановлением от ... наложен запрет на регистрационные действия в отношении вышеуказанного объектов недвижимости. Истец указывает, что в ходе исполнения также установлено, что денежные средства принадлежащие должнику, либо иное имущество, на которое может быть обращено взыскание не обнаружено. Добровольно ответчик обязательства не исполняет. Также установлено, что обращение взыскания на принадлежащее должнику земельного участка является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет. В рамках исполнительного производства в целях розыска имущества должника в виде денежных средств в рублях и иностранной валюте, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, судебным приставом-исполнителем сделаны запросы в кредитные организации, из ответов которых следует, что сведений о размещении денежных средств на счетах, принадлежащих должнику не имеется. Согласно имеющимся в общем доступе сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего должнику ...2 составляет 88 353 руб. 65 коп. Истец считает, что обращение взыскания на земельный участок в качестве меры принудительного исполнения соразмерно сумме задолженности по исполнительному производству. Обратившись в суд, заместитель начальника ... отделения судебных приставов УФССП России по РСО-Алания ...1 просит обратить взыскание на земельный участок площадью 77 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... - Алания, ...-а, вид права: собственность, путем реализации на публичных торгах.

Истец заместитель начальника ... отделения судебных приставов УФССП России по РСО-Алания ...1, ответчик ...2 и представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГПК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании части 4 статьи 69 данного Федерального закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (пункт 6).

На основании статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, исчерпывающим образом определен в статье 446 ГПК РФ.

Как следует из материалов гражданского дела на исполнении у судебного пристава-исполнителя ... отделения судебных приставов УФССП России по РСО-Алания находится исполнительное производство ...-ИП о взыскании с ...2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в размере 1 038 247,61 руб.

Из представленного суду исполнительного производства ...-ИП следует, что остаток задолженности составляет 655 081,51 руб.

Согласно информации, представленной судебным приставом-исполнителем, в настоящее время требования исполнительных документов не исполнены.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ... № КУВИ-... ответчику ...2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью по 77 кв.м., для строительства магазина, совмещённого с автобусной остановкой, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... - Алания, ...-а.

Установлено, что на указанном земельном участке имеется нежилое здание площадью 61,9 кв.м.. с кадастровым номером ..., принадлежащее также ответчику на праве собственности.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

При указанных обстоятельствах, иск не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск заместителя начальника ... отделения судебных приставов УФССП России по РСО-Алания ...1 к ...2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 77 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... - Алания, ...-а, вид права: собственность, путем реализации на публичных торгах, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания через Кировский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ....

Председательствующий В.А. Асатрян