дело №2-2073/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего – судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания – Полишевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СЗ Иск г. Уфа РБ» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком Акционерное общество «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключен акт приема-передачи квартиры.

Истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Застройщиком вышеуказанной квартиры является ответчик - Акционерное общество «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Квартира истца имеет существенные недостатки, которые не соответствуют требованиям, не соответствуют ГОСТам и не пригодны для комфортного проживания. Им было решение провести экспертизу строительных недостатков, которые подтвердили его доводы.

Ответчику направлена телеграмма с просьбой явиться на осмотр квартиры по адресу: РБ, <адрес>, на осмотре так же присутствовал представитель застройщика.

Согласно заключению специалиста № БЗ-13/23 по строительно-техническому исследованию жилого помещения стоимость устранения выявленных недостатков, составляет 424 779 руб. 37 коп. (Четыреста двадцать четыре тысячи семьсот семьдесят девять руб.) 37 коп. Так же понесены расходы по составлению заключения специалиста, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № БЗ-13/23 от 27.02.2023 года истец оплатил 20 000 руб. (двадцать тысяч рублей) 00 коп.

2 марта 2023 года ответчику вручена досудебная претензия, с просьбой удовлетворить требования истца и выплатить денежные средства. Ответчик выполнил

Просит взыскать стоимость выявленных недостатков в размере 298 122,93 руб., расходы за составление технического заключения в размере 20 000 рублей, штраф, юр услуги 25000 рублей.

Определением суда от 27.04.2023 приняты уточнения иска.

Стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 7 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Судебные издержки истца состоят из оплаты услуг по проведению тех. обследования и составлению технического заключения в размере 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, в силу приведенных норм прав суд принимает решение взыскать расходы на оплату услуг эксперта досудебное заключение в размере 20 000 рублей и расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей.

Согласно статьям 88 - 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд принимает решение взыскать с АО «СЗ Иск г. Уфа РБ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 100 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194,197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к АО «СЗ Иск г.Уфа РБ» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с АО «СЗ Иск г. Уфа РБ» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг эксперта досудебное заключение в размере 20 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей.

Взыскать с АО «СЗ Иск г. Уфа РБ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова