Решение по делу № 2-205/2023 от 10.04.2023 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования по закону.

31RS0019-01-2023-000179-26 Дело № 2-205/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года п. Ровеньки

овеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.,

при секретаре Конопля Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, отказавшись от части исковых требований, просит установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти брата ФИО3, умершего 9.09.2022 года; признать за нею право собственности на земельный участок площадью 2823 кв.м. с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом площадью 44,5 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО3

В обоснование требований истец указала, что 27.12.2005 года умер ФИО4, которому на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом по <адрес>, однако указанное имущество не было зарегистрировано за наследодателем. После смерти ФИО4 наследство принял ее брат ФИО3, но он также не оформил наследственных прав на дом и земельный участок. После смерти ФИО3 в наследство фактически вступила она – ФИО1, но не имеет возможности оформить право собственности на спорное имущество, так как оно не было зарегистрировано за наследодателями.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск ФИО1 с учетом отказа от части исковых требований, поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, по существу исковых требований ФИО1 указала, что возражений против удовлетворения ее иска не имеет.

Учитывая надлежащее извещение сторон и поступление от них ходатайств, на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит следующему.

Согласно свидетельству о смерти 27.12.2005 года умер ФИО4 проживавший в <адрес> (л.д. 7).

Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу в соответствии с законом заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела №, открытого 3.04.2006 года нотариусом Ровеньского нотариального округа Белгородской области следует, что согласно завещанию ФИО4, составленному 21.07.1997г., наследство на его имущество, которое ко дню смерти ему принадлежало, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, принял ФИО3, который оформил часть наследства в виде земельной доли и денежных вкладов наследодателя получив свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Изложенное свидетельствует о том, что ФИО3 считается наследником, принявшим наследство ФИО4 в полном объеме, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Доводы истца о вхождении в наследственную массу после смерти ФИО4 земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, которые перешли в порядке наследования по завещанию в собственность ФИО3, суд полагает обоснованными, поскольку подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1.01.2017г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 действующего Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из выписок из ЕГРН от 24.10.2022г. и от 27.10.2022г., сведения о собственнике земельного участка площадью 2823 кв.м. с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома площадью 44,5 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 31-33).

Однако из записей в похозяйственных книгах администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» за период с 1970 по 2026 годы следует, что ФИО4 являлся главой хозяйства по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, в состав которого входил жилой дом 1962 года постройки. В пользовании при домовладении имелся земельный участок площадью 0,30 га. По указанному адресу ФИО4 проживал до дня своей смерти, а после его смерти 27.12. 2005 года лицевой счет был открыт на имя его наследника – сына ФИО3 (л.д. 18-29).

Кроме того, сведения о ФИО4 как о собственнике домовладения, состоящего из жилого дома, пристройки и трех сараев, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в технический паспорт Ровеньского БТИ от 15.11.1988 года. При этом основанием внесения сведений о ФИО4 как о собственнике указанного домовладения являлось регистрационное удостоверение БТИ (л.д. 34-42).

Из постановления главы администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» № от 25.10.2022г. следует, что в настоящее время нумерация жилого дома площадью 44,5 кв.м. с кадастровым №, расположенного на земельном участке площадью 2823 кв.м. с кадастровым № изменена с «<адрес>» на «<адрес>» (л.д. 4).

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6.07.1991г. №1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжает существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 7.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Кроме того, согласно Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов (п. 1.2). При этом согласно п. 2.2 этой же Инструкции документами, подтверждающими право собственности на жилой дом, являются, в том числе, инвентаризационно - технические документы.

Статьей 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) предусматривалось, что гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

Таким образом поскольку исследованные похозяйственные книги и данные технического паспорта БТИ подтверждают приобретение ФИО4 права собственности на жилой дом в соответствии с нормами ранее действующего законодательства, которое в силу действующих положений закона признается государством юридически действительным, то суд приходит к выводу, что указанный жилой дом входил в состав наследства после смерти ФИО4 и был унаследован его наследником по завещанию ФИО3 в соответствии с положениями ст. ст. 218, 1112, 1152-1154 ГК РФ.

Помимо этого суд полагает подлежащим включению в наследственную массу и земельный участок, на котором расположено спорное строение, как принадлежавший умершему наследодателю на праве собственности.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Документы, подтверждающие права на землю, установлены в пунктах 9, 9.1 ст. 3 данного Закона, а также в ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

К одному из документов, подтверждающих права на землю, отнесена выписка из похозяйственной книги (п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из материалов дела, 11.10.2022 года главой администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» выдана выписка из похозяйственной книги, из которой следует что ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеются сведения в похозяйственной книге № по лицевому счету № за 1997-2001г.г. (л.д. 30). Это также следует из записей в копиях похозяйственных книгах по домовладению принадлежавшему ФИО4, приобщенных к делу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу что наследник ФИО4 – ФИО3 приобрел также право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по завещанию ФИО4, который приобрел землю в собственность по основаниям пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, 9 сентября 2022 года умер ФИО3, принявший наследство по завещанию ФИО4 (л.д.8).

Согласно информации нотариуса Ровеньского нотариального округа, по состоянию на 7.03.2023 года наследственное дело после смерти ФИО3 нотариусом не открывалось.

Положениями ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что к наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители наследодателя.

При отсутствии наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

Как следует из свидетельства о рождении истицы и справок о заключении ею брака № и № а также свидетельства о рождении ФИО3, истец ФИО1 (родовая фамилия ФИО6) В.М. и наследодатель ФИО3 имели общих родителей – отца ФИО4 и мать ФИО7, то есть приходились друг другу братом и сестрой (л.д. 12, 13, 16, 17).

Наследников первой очереди наследования имущества умершего ФИО3 судом не установлено, поскольку как видно из свидетельства о смерти его матери ФИО7, она умерла 14.06.1997 года, а брак между ФИО3 и его супругой ФИО8 был прекращен 1.09.2009 года.

Таким образом, истец ФИО1 и ее сестра ФИО2 являются единственными наследниками второй очереди наследования на имущество умершего брата ФИО3, поскольку их еще один брат – ФИО9 умер 8.02.2002г., то есть до принятия ФИО3 наследства по завещанию ФИО4

При этом согласно нотариально удостоверенному заявлению ответчицы ФИО2 от 28.09.2022г. она от принятия наследства на имущество брата ФИО3 отказалась в пользу сестры ФИО1 и свой отказ от наследства подтвердила в письменном заявлении на имя суда (л.д. 5).

Поэтому учитывая отказ от принятия наследства ФИО3 ответчика ФИО2, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является единственной наследницей претендующей на наследственное имущество ФИО3

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу в соответствии с законом заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

Положениями п. 9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принятия наследства.

Таким образом поскольку доводы искового заявления ФИО1 о совершении ею действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства на имущество брата ФИО3 ответчицей не оспариваются, и принимая во внимание, что истец обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании за собой права собственности на наследственное имущество 3.03.2023г., то есть до истечения срока для принятия наследства который истек 9.03.2023 года, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, поскольку обстоятельства фактического принятия ею наследства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 (СНИЛС №) наследства, оставшегося после смерти брата ФИО3, умершего 9.09.2022 года.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 2823 кв.м. с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом площадью 44,5 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 9.09.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.М. Горбачева

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023 года.