Дело№ 2-39/2025 (2-594/2024;)

УИД 05RS0005-01-2024-000521-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре Абдулаевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Буйнакск» к ФИО1 о признании возведенного объекта самовольной постройкой и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Буйнакск» обратилось в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что в рамках проверки соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, а также при проведении мероприятий по муниципальному земельному контролю на территории городского округа «город Буйнакск» установлено, что ФИО2 возведен 1 четырехэтажный многоквартирный жилой дом без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений. Данный объект расположен по адресу: <адрес>, №, (кадастровый №).

Установлено, что указанная постройка ФИО2 возведена с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также Правил землепользования и застройки городского округа «город Буйнакск».

По информации, полученной отделом архитектуры и градостроительства МКУ «УАГИЗО», разрешение на строительство объекта капитального строительства не выдавалось.

По данному факту работниками МКУ «УАГИЗО» составлен акт выездного обсследования самовольной постройки в рамках муниципального контроля соблюдения норм земельного и градостроительного законодательства.

Просят суд признать возведенный объект, расположенный по адресу: <адрес>, № (кадастровый №) самовольной постройкой. Обязать ответчика - ФИО2 осуществить снос самовольной постройки.

Истец в судебное заседание не явился, в своем заявлении в лице представителя по доверенности ФИО3 просит рассмотреть настоящее дело без их участие.

Суд находит возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствии неявившихся сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени судебного слушания по настоящему делу в суд не явился, о причинах не явки не сообщал и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В силу положений п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Проверив доводы искового заявления, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169 - ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2024г., ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, № (кадастровый №).

Согласно приложенным фотоматериалам, Ответчиком возведен 1 четырехэтажный многоквартирный жилой дом.

Согласно Акта выездного обследования МКУ УАГИЗО г. Буйнакска от 03.04.2024г. № 295, ФИО2 при возведении здания были допущены следующие нарушения: Отсутствует разрешение на строительство.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, но ввиду отказа Ответчика в содействии в работе эксперта, экспертная организация уведомила суд о невозможности представить суду Заключения эксперта.

Также Ответчиком не представлены доказательств получения разрешения на возведенный объект.

Таким образом, ФИО2 допущены существенные нарушения Градостроительного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «город Буйнакск» к ФИО1, удовлетворить.

Признать возведенный объект, расположенный по адресу: <адрес>, № (кадастровый №) самовольной постройкой.

Обязать ответчика - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>, р-н, Шамильский, <адрес>, паспорт серии 8219 №, выдан МВД по РД 09.12.2019г. ИНН: <***>, осуществить снос самовольной пристройки.

Заочное решение по заявлению стороны, не присутствовавший в судебном заседании, может быть пересмотрено в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Амирханов Р.А.