Дело № 2-2633/2025

УИД 21RS0025-01-2025-001865-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Петровой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя В. к И. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ИП В. обратился в суд с иском к И. о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП В. (Арендодатель) и ИП И.(Арендатор) был заключен договор аренды части нежилого помещения № согласно которому Арендатору во временное пользование за плату была предоставлена часть нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 13, площадью 24,44 кв.м. Арендная плата за пользование объектом, предусмотренная договором состояла из двух частей: 16 000 руб. в месяц - постоянная часть арендной платы (п. 4.1.1. Договора) и переменная часть арендной платы - в виде компенсации за потребленные коммунальные услуги по установленным тарифам снабжающих организаций (п. 4.1.2. Договора). Указанные платежи подлежали внесению на счет Арендодателя до 01 числа оплачиваемого месяца (постоянная часть) и не позднее 5 банковских дней с момента выставления счета (переменная часть) (п. 4.2. Договора). За весь период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в адрес Арендатора были начислены платежи на сумму 137 387,21 руб. (из них 112 000 руб. платежи по фиксированной части арендной платы за 7 месяцев и 25 387,21 руб. платежи в счет возмещения коммунальных платежей) при этом оплата была произведена Арендатором лишь частично на сумму 22 000 руб. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 387,21 руб. Согласно условиям, обозначенным в п. 6.3. Договора в случае нарушения Арендатором сроков внесения платы за пользование объектом, Арендодатель начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Руководствуясь данным условием Арендодатель произвел начисление неустойки на сумму задолженности. Ее размер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 10 600,82 руб. С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подсудны судам общей юрисдикции, за исключением установленных случаев (п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, ст. ст. 27, 28 АПК РФ). На основании изложенного просит взыскать с И. в свою пользу задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 387,21руб., неустойку на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 600,82 руб. с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента погашения долга, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ИП В. извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель истца П., действующая на основании доверенности, в своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в её отсутствие, просила удовлетворить иск.

Ответчик И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, явку представителя не обеспечила.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. ч. 4 и 5 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП В. (Арендодатель) и ИП И.(Арендатор) заключен договор аренды части нежилого помещения №, согласно которому Арендатору во временное пользование за плату была предоставлена часть нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 13, площадью 24,44 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата за пользование объектом, предусмотренная договором состояла из двух частей: 16 000 руб. в месяц - постоянная часть арендной платы (п. 4.1.1. Договора) и переменная часть арендной платы - в виде компенсации за потребленные коммунальные услуги по установленным тарифам снабжающих организаций (п. 4.1.2. Договора).

Указанные платежи подлежали внесению на счет Арендодателя до 01 числа оплачиваемого месяца (постоянная часть) и не позднее 5 банковских дней с момента выставления счета (переменная часть) (п. 4.2. Договора).

За весь период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в адрес Арендатора начислены платежи на сумму 137 387,21 руб. (из них 112 000 руб. платежи по фиксированной части арендной платы за 7 месяцев и 25 387,21 руб. платежи в счет возмещения коммунальных платежей) при этом оплата была произведена Арендатором лишь частично на сумму 22 000 руб. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 387,21 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно условиям, обозначенным в п. 6.3. Договора в случае нарушения Арендатором сроков внесения платы за пользование объектом, Арендодатель начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

Руководствуясь данным условием, Арендодатель произвел начисление неустойки на сумму задолженности.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 10 600,82 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, арифметически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам, требованиям закона и условиям заключенного между сторонами договора. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности по договору ответчиком суду не представлено. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Обстоятельства, на которые истец ссылался в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательства погашения суммы задолженности ответчиком суду не представлены.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 4780, 00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя В. к И. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с И. (паспорт серии №) в пользу индивидуального предпринимателя В. (ИНН №) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 387,21 руб.; неустойку на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 600,82 руб. с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента погашения долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4780 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.