ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области, в составе председательствующего судьи Злобиной Н.С., при секретаре Долгодворовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области ФИО1 к Финика ФИО10 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. Требования мотивируются тем, что в ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области ведется исполнительное производство № 35194/16/44027-ИП возбужденное на основании исполнительного листа № 2-1243/2015 выданного Шарьинским районным судом о взыскании алиментов с должника ФИО5 в пользу ФИО9 на содержание несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ. года рождения и ФИО3, ДД.ММ. года рождения, ежемесячно в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иного дохода до исполнении ФИО2 18 лет, затем в размере 1/4 заработка и (или) иного дохода до исполнения ФИО3 18 лет. По состоянию на сегодняшний день остаток задолженности по исполнительному производству составляет 496 160,32 рублей, в том числе исполнительский сбор в размере 36 549,96 рублей. Установлено, что должнику ФИО5 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: 1- земельный участок, кадастровый №000, площадь1161 кв.м, расположенное по адресу: _________, общая долевая собственность, доля в праве 1/2 ; 2- жилое здание, кадастровый №000, площадь объекта 49,6 кв.м, расположенное по адресу: _________, общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Право собственности на земельный участок площадь1161 кв.м, расположенный по адресу: _________, жилое здание площадью 49,6 кв.м, расположенное по адресу: _________, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по объектам недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. В праве собственности на жилое помещение 1/2 принадлежит ФИО4, 14.10.2022 года от нее получен отказ на приобретение 1/2 доли, принадлежащей должнику ФИО5 Обращение взыскания на принадлежащую ответчику на праве собственности 1/2 долю в жилом помещении по адресу: _________ является единственным способом защиты прав несовершеннолетних детей, поскольку каких-либо действий по погашению имеющейся задолженности по алиментам ответчик не предпринимает, денежные средства на счетах отсутствуют. Обращение взыскания на принадлежащее должнику 1/2 долю в жилом помещении является единственным способом защиты прав взыскателя, действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка, поскольку явных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, просит обратить взыскание на имущество должника ФИО5: 1) на земельный участок, кадастровый №000, площадь1161 кв.м, расположенный по адресу: _________, общая долевая собственность, доля в праве 1/2 ; 2) жилое здание, кадастровый №000, площадь 49,6 кв.м, расположенное по адресу: _________, общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

В судебном заседании судебный пристав - исполнитель ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП по Костромской области ФИО1 не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации и по месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 не участвовала, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации и по месту жительства, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ч.4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с абз. 2-3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательство об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, 04 декабря 2015 года Шарьинским районным судом вынесено решение, которым с должника ФИО5 взысканы алименты в пользу ФИО9 на содержание несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ. года рождения и ФИО3, ДД.ММ. года рождения, ежемесячно в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иного дохода до исполнении ФИО2 18 лет, затем в размере 1/4 заработка и (или) иного дохода до исполнения ФИО3 18 лет. Выписан исполнительный лист и направлен в ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП по Костромской области.

09.12.2015 года судебным приставом исполнителем ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 25267/15/44027-ИП, на основании исполнительного документа - исполнительного листа от 04 декабря 2015 года, выданного Шарьинским районным судом Костромской области о взыскании алиментов с ФИО5 в пользу ФИО9 на содержание несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ. года рождения и ФИО3, ДД.ММ. года рождения, ежемесячно в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иного дохода до исполнении ФИО2 18 лет, затем в размере 1/4 заработка и (или) иного дохода до исполнения ФИО3 18 лет.

Согласно постановления о расчете задолженности по алиментам от 05.05.2021 года должнику ФИО5 определена задолженность по алиментам по состоянию на 13.04.2021 года на содержание несовершеннолетних детей в размере 522 142 рубля 39 копеек.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 31.08.2022 года здание жилое площадью 49,6 кв.м, расположенное по адресу: _________, кадастровый №000, дата государственной регистрации ДД.ММ., номер государственной регистрации №000 находится в общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/2), ФИО4 (доля в праве 1/2).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 31.08.2022 года земельный участок площадью 1161 кв.м, расположенный по адресу: _________, кадастровый №000, дата государственной регистрации ДД.ММ., номер государственной регистрации : №000 находится в общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/2), ФИО4 (доля в праве 1/2).

На основании акта о наложении ареста (описи имущества) от 03 февраля 2021 года судебным приставом исполнителем ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому муниципальному району ФИО7 наложен арест на принадлежащее должнику ФИО5 имущество: 1) земельный участок площадью 1161 кв.м, расположенный по адресу: _________, кадастровый №000; 2) здание жилое площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: _________, кадастровый №000, вид права: общая долевая собственность.

11.10.2022 года в адрес ФИО6 судебным приставом исполнителем ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому муниципальному району ФИО1 было направлено предложение на право преимущественной покупки земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, площадью 1161 кв.м, расположенный по адресу: _________, кадастровый №000 и жилого здания, находящегося в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: _________, кадастровый №000.

ФИО5 отказалась от приобретения данного имущества.

Обращаясь в суд настоящим исковым заявлением, судебный пристав-исполнитель ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому муниципальному району ФИО1 просит обратить взыскание на имущество должника ФИО5, а именно: 1) земельный участок площадью 1161 кв.м, расположенный по адресу: _________, кадастровый №000; общая долевая собственность, доля в праве 1/2 ; 2) здание жилое площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: _________, кадастровый №000, общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

Сведений о наличии в собственности ФИО5 иного недвижимого имущества, в том числе жилого помещения, пригодного для его проживания материалы дела не содержат.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года № 569-О-О указано, что положения ФЗ «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

На основании пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абз.6, 7 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Оценив представленные доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ и по правилам ст. ст. 12, 56 ГПК РФ суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного истцом требования об обращении взыскания на принадлежащие ФИО5 земельный участок и долю спорного жилого помещения, поскольку рассматриваемое жилое помещение является единственным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания должника, а назначение земельного участка - под указанный жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства, вследствие чего, на указанное недвижимое имущество распространяется имущественный иммунитет, исключающий возможность обращения на него взыскания в счет имеющейся задолженности.

Кроме того, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела не нашло своего подтверждения, что доля ФИО5 в спорном жилом помещении, а также земельного участка принадлежащего ФИО5 на котором расположен жилой дом выделена в натуре.

Принимая во внимание вышеизложенное исковые требования судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП по Костромской области ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на имущество удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП по Костромской области ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на имущество отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.С. Злобина

Мотивированное решение по делу изготовлено 06 декабря 2022 года.