Дело № 2-3567/2023 25 мая 2023 года
УИД: 78RS0006-01-2023-001554-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
судьи Муравлевой О.В.,
при секретаре Трофимовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.10.2008 года (л.д. 22-25, 60-63, 66-67, 68-69, 70-71) и зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 21, 65).
На данной жилой площади также зарегистрирована ответчик ФИО5 – сестра истца ФИО1 (л.д. 21, 65).
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и просят: признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.10.2008 года. Ответчик является родной сестрой ФИО1 Ответчик в квартиру никогда не вселялась, не проживала и не проживает, ее вещей в квартире не имеется, квартирную плату не оплачивает, членом семьи истцов не является. Однако в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика на жилой площади требует большей оплаты коммунальных услуг и нарушает права собственников, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском (л.д. 5-7, 9-10).
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 7, 10).
Представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что фактически в квартире проживают истцы, у ответчика были конфликты с родственниками своего супруга, в связи с чем, по просьбе ответчика, она была зарегистрирована в квартире истцов для приобретения собственного жилого помещения. При этом, ответчик в квартире никогда не проживала, в квартиру никогда не вселялась, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, членом семьи истцов ответчик не является. Также утверждал, что истцы обращались к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако данная просьба не была удовлетворена, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском.
Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором не оспаривала, что была зарегистрирована в спорную квартиру по своей просьбе, с истцами единой семьи не составляет, совместно с ними не проживает, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные и квартирные платежи она не производит. Фактически проживает по иному адресу: <адрес>. Не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 103).
Третье лицо ОВМ УМВД России по Кировскому району г. Санкт-Петербурга о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 102).
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Собственник, согласно ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости, в том числе его продать.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.
Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.10.2008 года (л.д. 22-25, 60-63, 66-67, 68-69, 70-71) и зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 21, 65).
На данной жилой площади также зарегистрирована ответчик ФИО5 – сестра истца ФИО1 (л.д. 21, 65).
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.
Истцы в обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ответчик зарегистрирована в квартире, которая является их собственностью, однако в квартире ответчик не проживает, ее вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, членом семьи собственников в настоящее время не является, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире нарушает их права как собственников жилого помещения.
Ответчик исковые требования и доводы истцов не оспаривала, в заявлении указала, что в настоящее время в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, спорное жилое помещение не содержит.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истцов в настоящее время не является, общего хозяйства не ведут, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, собственником спорного жилого помещения не является.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 подпункта "б" пункта 11, пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ" необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По смыслу указанной нормы права семейные отношения могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, не исполнение солидарной с собственником обязанности по несению расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением, и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Сведений о том, что между истцами и ответчиком заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней ответчика, сторонами не представлено.
Ответчик не оспаривала, что она не ведет общее хозяйство с истцами, не имеет с ними общий бюджет, расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет.
Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает охраняемые законом интересы собственников жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по спорному адресу.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, была зарегистрирована в квартире на неопределенный период времени, однако регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, в настоящее время членом семьи истцов ответчик не является, регистрация ответчика ущемляет права истцов как собственника, указанная квартира необходима истцам для личного пользования, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 68, 167, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
СУДЬЯ О.В. Муравлева
Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-3567/2023.