РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 декабря 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4444/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, адресМосквы адрес Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчикам о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просила взыскать с ответчиков ущерб в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. Требования истца мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. 30.07.01.2024 года произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры, собственниками которой являются ответчики.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности на судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ФИО2 на судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ГБУ адрес Отрадное» на судебное заседание явился, возражал против привлечения к ответственности управляющую компанию.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

07.01.2024 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Актом от 11.01.2024 года, составленным комиссией ГБУ адрес отрадное» при обследовании указанной квартиры, установлен факт залива и причина залива – лопнула гибкая подводка на ХВС в кухне под раковиной в вышерасположенной квартире №171.

Поскольку в результате залива имуществу истца причинен ущерб, истец обратилась в экспертное учреждение ООО «Независимая оценка и экспертиза», из заключения которого следует, что стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: адрес составляет сумма.

Проверяя доводы истца о стоимости восстановительного ремонта жилого помещения истца, определением Бутырского районного суда адрес в рамках настоящего гражданского дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены вопросы для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры по адресу: адрес, а также определения в чьей зоне ответственности находится причина залива. Проведение судебной оценочной экспертизы было поручено экспертам АНО «Юридэкс».

Согласно выводам заключения эксперта АНО «Юридэкс» причиной залива квартиры по адресу: адрес послужила разгерметизация шланга гибкой подводки (в кухне под мойкой) системы холодного водоснабжения квартиры №171. Причина залива находится в зоне эксплуатационной ответственности собственников квартиры №171. Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по состоянию на дату экспертизы без учета износа составляет сумма.

Изучив заключение судебной оценочной экспертизы АНО «Юридэкс», суд находит его обоснованным, относимым и допустимым, принимает в качестве доказательства размера причиненного ущерба, поскольку в названном заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, имеются необходимые документы о надлежащем образовании эксперта. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, кроме того из данного заключения усматривается, что в нем в расчёт включены в том числе материалы, которые подлежат замене согласно акту осмотра, произведен расчет процента износа повреждённого имущества и стоимость, выводы эксперта обоснованы и мотивированы. На основании изложенного, суд считает заключение в полной мере объективным, а его выводы – достоверными и закладывает его в основу своего решения.

Установив факт причинения материального вреда имуществу истца и причинно-следственную связь между причинением материального вреда и несением ответчиком бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о возмещении ущерба, причиненного квартире № 149 в результате заливов.

Определяя размер причиненного имуществу истца вреда, суд, руководствуясь положениями п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходит из того, что для устранения повреждений имущества истцом будут использованы новые материалы, расходы на приобретение которых включаются в состав реального ущерба истца полностью.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание отчета-заключения, суд полагает, что размер причиненного имуществу истца вреда составляет сумма в размере сумма, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков. Оснований для возложения ответственности на ГБУ адрес Отрадное» не имеется.

Возражения ответчика на экспертное заключение суд не принимает, поскольку само по себе несогласие ответчика с выводами судебной экспертизы не свидетельствует о его порочности. Оснований для иной оценки судебной экспертизы суд не находит.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так как истцом были оплачены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт:45 03 527496), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (идентификатор отсутствует) в пользу ФИО1 (паспортные данные) стоимость восстановительного ремонта и мебели в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, в удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Игнатова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2025 года.