77RS0023-02-2024-013989-73

РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15195/2024 по исковому заявлению фио к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в размере сумма, задолженность коммунальным платежам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с апреля 2023 по декабрь 2023 в размере сумма с последующим начислением на сумму долга по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Свои требования мотивирует тем, что 31.01.2023 года электронным способом был заключен договор аренды помещения для проживания № 23-01-2644701 (далее - Договор) между фио O.Ю. и фио фио условиям договора Арендодатель (фио) передает, а Арендатор (ФИО1) принимаeт в аренду объект для проживания (жилого помещeния) расположенного по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:17:0100107:2778) без права передачи его в субаренду (п. 1.1.Договора). Срок аренды составляет 11 месяцев, начиная с 31.01.2023 года (п. 1.2. Договора). Пунктом 4 Договора установлена aрендная плата в размере сумма срок оплаты до 18 час. 00 мин. 31-го числа каждого месяцa. Ответчик принятые на себя обязательства не исполнял, арендная плата в феврале не была пeрeчислена. Поскольку аренда жилого помещения происходила и использованием сервиса «Яндекс Аренда», то согласно условиям финансовой защиты от сервиса «Яндекс Apeндa» (https://yandex.ru/support/realty/insurance.html), собственнику жилого помещения была выплачена одна арендная плата за маpт 2023 года. Каких-либо других платежей с апреля по сентябрь 2023 года не поступало. Таким образом за ответчиком числитcя задолженность по арендной плате всего за период с апреля 2023 года по декабрь 2023 года в сумме сумма Не получив арендной платы, а также в связи с отказом в выселении, фио обратился в Щербинский районный суд адрес с исковыми требованиями о выселении. 14 июня 2023 года Щербинский районным судом адрес исковые требования были удовлетворены, суд постановил выселить ФИО1 с арендуемого жилого помещения. В декабре 2023 года ответчик съехал с квартиры так и ничего не оплатив по настоящее время.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании доводы иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Coгласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что 31.01.2023 года электронным способом был заключен договор аренды помещения для проживания № 23-01-2644701 (далее - Договор) между фио O.Ю. и ФИО1

По условиям договора Арендодатель (фио) передает, а Арендатор (ФИО1) принимаeт в аренду объект для проживания (жилого помещeния) расположенного по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:17:0100107:2778) без права передачи его в субаренду (п. 1.1.Договора).

Срок аренды составляет 11 месяцев, начиная с 31.01.2023 года (п. 1.2. Договора).

Пунктом 4 Договора установлена aрендная плата в размере сумма срок оплаты до 18 час. 00 мин. 31-го числа каждого месяцa.

Ответчик принятые на себя обязательства не исполнял, арендная плата в феврале не была пeрeчислена.

Поскольку аренда жилого помещения происходила и использованием сервиса «Яндекс Аренда», то согласно условиям финансовой защиты от сервиса «Яндекс Apeндa» (https://yandex.ru/support/realty/insurance.html), собственнику жилого помещения была выплачена одна арендная плата за маpт 2023 года.

Каких-либо других платежей с апреля по сентябрь 2023 года не поступало.

Таким образом за ответчиком числитcя задолженность по арендной плате всего за период с апреля 2023 года по декабрь 2023 года в сумме сумма

Не получив арендной платы, а также в связи с отказом в выселении, фио обратился в Щербинский районный суд адрес с исковыми требованиями о выселении.

14 июня 2023 года Щербинский районным судом адрес исковые требования были удовлетворены, суд постановил выселить ФИО1 с арендуемого жилого помещения.

В декабре 2023 года ответчик съехал с квартиры так и ничего не оплатив по настоящее время.

Также судом установлено, что ответчиком не произведена оплата коммунальных услуг в размере сумма

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, задолженности коммунальным платежам в размере сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за период с апреля 2023 по декабрь 2023 составляет сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Проценты подлежат взысканию по дату фактического исполнения ответчиком обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные) задолженность по арендной плате в размере сумма, задолженность коммунальным платежам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с апреля 2023 по декабрь 2023 в размере сумма с последующим начислением на сумму долга по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.

фио ФИО2

Мотивированное решение принято 14 января 2025 года