УИД № 68RS0013-01-2022-003177-12
Гр. дело № 2-173/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мичуринск 10 января 2023 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
прокурора Пустоваловой Ж.А.,
при секретаре Медведевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №, и снятии с регистрационного учёта.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от 06.12.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ее отец ФИО2 Ответчик был вселён в указанное жилое помещение, однако с 2006 года в доме не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, выехал на постоянное место жительства в другое место. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, попыток вселения в квартиру на протяжении многих лет им не предпринимались. С момента выезда ответчика отношения между сторонами не поддерживаются. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается. Из-за регистрации ответчика в жилом помещении истцу приходится нести дополнительные расходы по его содержанию. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что она стала собственником жилого дома в 2021 году на основании договора дарения, составленного ее матерью ФИО4 Матери ФИО4 данный дом также был подарен ее матерью (бабушкой истца) в 2013 году. Между ее матерью ФИО4 и отцом ответчиком ФИО2 брак был заключен в период с 1987 года по 2010 год. А добровольно выехал ответчик из жилого дома в 2006 году. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и подтвердил, что действительно в 2006 году выехал из спорного жилого дома. На указанный жилой дом не претендует, личных вещей в доме не имеет, никаких претензий ни к кому не предъявляет. Не возражает против снятия его с регистрационного учета. Исковые требования просил удовлетворить.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от 06.12.2021 ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 71,2 кв.м., расположенного по адресу: №.
Согласно данным домовой книги и адресной справки, ответчик ФИО2 с 08.01.2003 зарегистрирован по адресу: №. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу на момент рассмотрения дела не имеется.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г№, не является, в спорном жилом помещении не проживает более 17 лет, жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом доме не имеет.
По смыслу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или жительства является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации и правоустанавливающего значения не имеет, отражая лишь факт нахождения гражданина в определённом месте жительства или пребывания.
Таким образом, факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом и не означает у него права на данную жилую площадь.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, порождает обязательства собственника по оплате ЖКУ.
Также при принятии решения суд учитывает и признание иска ответчиком ФИО5, который не возражал против снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
С учётом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <...>.
По смыслу ст. 148 ГК РФ суд правомочен давать юридическую квалификацию рассматриваемых правоотношений.
В этой связи заявленное требование о снятии с регистрационного учета ответчиков не может быть рассмотрено судом с принятием решения. Данное требование сформулировано истцом не корректно, не содержит правового обоснования, так как суд не является органом, уполномоченным осуществлять регистрацию граждан.
Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, вместо разрешения требования о снятии ответчика с регистрационного учета в решении суда должно быть указано на то, что настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных нормативно-правовых актов является юридическим основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <...>. Д. 134.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО13, № года рождения, (паспорт сер №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №
Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО14, № рождения, с регистрационного учета по адресу: №.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 января 2023 года.
Председательствующий судья Н.Л. Ильин