24RS0054-01-2023-000858-92
Дело № 2-1013/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2023 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Семенова А.В.,
при секретаре Михеевой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что 10.03.2005 исполнительным комитетом Ужурского городского Совета народных депутатов ФИО1 и его семье был выдан ордер № 44 на право занятия квартиры, расположенной по <адрес>. 05.04.2010 между администрацией Златоруновского сельсовета в лице главы сельсовета ФИО3 и ФИО1, ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 В настоящее время ФИО1, ФИО2 проживают в указанной квартире, открыто владеют и пользуются представленной квартирой, самостоятельно несут все расходы по содержанию квартиры, оплачивают электроэнергию и другие платежи, осуществляют ремонт квартиры. В 2023 году ФИО1, ФИО2 обратились в администрацию Златоруновского сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиру, однако по причине того, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности, приватизировать спорное жилое помещение в общем порядке, не представляется возможным. В настоящее время право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимости недвижимого имущества. Сделан кадастровый паспорт квартиры, расположенной по <адрес>, согласно которого общая площадь квартиры составляет 56,6 квадратных метров.
Обосновывая свои требования положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, ФИО1, ФИО2 просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 56,6 квадратных метров по 1/2 доле каждому в порядке приватизации.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.
Представитель ответчика администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы Златоруновского сельсовета ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского района Красноярского края ФИО6, действующей на основании доверенности от 31.03.2023, поступил отзыв с котором содержится ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя администрации Ужурского района. В отзыве указала, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 не имеет, жилое помещение по <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района Красноярского края не значится.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Х.Ю., Г.Г., Н.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.
В силу абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района и ФИО1, ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой, выданной администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 27.07.2023. Иных проживающих в квартире лиц не имеется.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности, выданной администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 27.06.2023, квартира, расположенная по <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Златоруновский сельсовет Ужурского района Красноярского края не числится.
Согласно справке Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» № 2433/102 от 24.07.2023, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по <адрес>, отсутствуют.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 27.07.2023 следует, что сведения об объекте недвижимости, в том числе запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.07.2023 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по <адрес>, отсутствуют.
Как следует из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 24.07.2023 № 2433-Д/102/2 по состоянию на 01.07.1999 ФИО1 каких-либо объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края, на праве собственности или ином вещном праве не имел, в приватизации жилых помещений, участия не принимал.
Как следует из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 24.07.2023 № 2433-Д/102/1 по состоянию на 01.07.1999 ФИО2 каких-либо объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края, на праве собственности или ином вещном праве не имела, в приватизации жилых помещений, участия не принимала.
Поскольку спорная квартира надлежащим образом не оформлена в муниципальную собственность Златоруновского сельсовета, в реестре муниципального имущества сельсовета не находится, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Однако, поскольку истцы ФИО1, ФИО2 занимают спорную квартиру на условиях социального найма, они имеют право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.
При этом, возможность реализации истцами права на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность и надлежащее оформление этого не произведено не по вине истцов.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на 13.07.2023, площадь квартиры, расположенной по <адрес>, составляет 56,6 квадратных метров.
Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2 не могут реализовать свое право на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от них причинам, суд считает, что защита их прав будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.
Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц, об обратном не заявлено.
Представитель ответчика администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлен, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявил.
С учетом изложенного, требования о признании за ФИО1, ФИО2 права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.
Председательствующий А.В. Семенов
Решение в окончательной форме составлено и подписано 07 ноября 2023 года.