УИД 77RS0028-02-2023-001139-28

Дело №2-2125/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 апреля 2023 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2125/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить их из однокомнатной квартиры в доме по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и переселить ответчиков в однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Свои требования истец мотивирует тем, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира площадью помещения 53,5 кв.м., общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м. в доме по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма.

По данным Единого жилищного документа от 22.12.2022 года, ответчики имеют в квартире по адресу: адрес, (кадастровый номер: 77:09:0002018:1745) регистрацию по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП жилой дом по адресу: адрес, (в котором находится спорное жилое помещение) включено в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес, не отселена.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 26.10.2022 года ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, (кадастровый номер 77:09:0002019:2481).

01.11.2022 ФИО1 подписал отказ от расторжения договора социального найма на занимаемое помещение и заключение договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес. Просил предоставить квартиру большей площади и с большим количеством комнат.

Письмом Департамента от 12.12.2022 №33-6-759995/22 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму.

До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру ответчиками не подписан.

Распоряжением Департамента от 07.12.2022 №71752 по договору социального найма ФИО1 в составе семьи из трех человек (он, фио, ФИО2) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 53,5 кв.м., общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью помещения 55,2 кв.м., общей площадью 53.8 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2481).

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им не праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено по договору социального найма равнозначное жилое помещение за находящуюся в их пользовании по договору социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемой квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требований поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, фио, представитель ответчика фио в судебное заседание явились, исковые требований не признали, просили в удовлетворении иска отказать. Представили письменные возражения на исковые требования, в которых просили предоставить однокомнатную квартиру с раздельным санузлом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании при данной явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданский прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес, площадью жилого помещения 53,5 кв.м., общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., которая включена в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Как следует из заключения ГБУ адрес «Жилищник адрес», техническое состояние многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в котором расположена вышеуказанная квартира, не обеспечивает его безопасную эксплуатацию.

01.11.2022 года ответчик ФИО1 подписал отказ от расторжения договора социального найма на занимаемое помещение и заключение договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес. Просил предоставить квартиру большей площади и с большим количеством комнат.

07.12.2022 года Распоряжением Департамента городского имущества адрес №71752 по договору социального найма ФИО1 в составе семьи из трех человек (он, фио, ФИО2) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 53,5 кв.м., общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью помещения 55,2 кв.м., общей площадью 53.8 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2481).

Кроме того, в адрес ФИО1, ФИО3, фио Департаментом был направлен проект договора социального найма жилого помещения.

Согласно Акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес №49/01/23 от 18.01.2023 года ДГИ, квартира, расположенная по адресу: адрес, в удовлетворительном состоянии, замечания по ремонту отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчиков о том, что в их семье три взрослых разнополых человека (отец, сын и дочь), в связи с чем, истец обязан предоставить семье равнозначную квартиру с раздельным санузлом, не могут быть приняты во внимание, поскольку в настоящем случае имеет место замена одного жилого помещения другим в связи с Программой реновации, а не в порядке улучшения жилищных условий, более того, ответчики на жилищном учете не состоят.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах, в связи с чем, решение суда подлежит обращению к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Обратить решение суда в части выселения и переселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 июня 2023 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-2125/23

ДГИ адрес

ФИО1

ФИО2, ФИО3

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2125/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении.

Приложение: копия мотивированного решения суда

Судья М.А. Макляк