Дело № 2- 3294/2022
УИД 16RS0045-01-2022-005690-31
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года
г.Казань
мотивированное решение принято
в окончательной форме 22 ноября 2022 года
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,
с участием прокурора Багавиева И.А.,
при секретаре Елистратовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры б/н от 31.05.2013г. за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору <***> от 31.05.2013г. от Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (№) ФИО и бывший муж ФИО купили квартиру по адресу: <адрес>.
В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состояла в браке с ответчиком с заключением брачного договора.
Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> брак между сторонами расторгнут 08.05.2018г.
На основании брачного договора <адрес>1 с 19.11.2020г. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> обязанности по оплате кредита за квартиру полностью перешел на истца. По сегодняшний день истец продолжает возвращать кредит за данную квартиру, с 25.09.2020г. - Акционерному Обществу «Альфа-Банк» на основании кредитного договора № FOP№ от 25.09.2020г.
-Фактически отношения между сторонами прекратились с августа 2018 г., с этого времени совместное хозяйство не ведется и стороны живцт в разных квартирах.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец просила признать ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по РТ ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец не явилась, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика (адвокат, назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в судебном заседании просила в иске отказать, пояснив, что истцом не представлено доказательств, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО и ФИО состояли в зарегистрированном браке.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО и Д.Г. за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору <***> от 31.05.2013г. заключённому с АКБ «Абсолют Банк» приобрели в общую совместную собственность <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.
Квартира состоит из 2 (Двух) комнат, общей площадью 43,0 (Сорок три) кв.м., в том числе жилая площадь составляет 22,6 (Двадцать две целых шесть десятых) кв.м., расположенной на 6 (Шестом) этаже 9 (Девяти) этажного дома, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения инвентарный №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Республиканское государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» Министерство строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён нотариально удостоверенный брачный договор серии <адрес>1.
Согласно пункту 3 договора квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, которую приобрели на свое имя ФИО и ФИО по праву общей совместной собственности на средства ипотечного кредита, предоставленного им Акционерным коммерческим банком "Абсолют Банк" (закрытое акционерное общество), по соглашению Супругов, в период совместного брака признается общей совместной собственности Супругов, а в случае расторжения брака признается личной собственностью ФИО, а обязанность по возврату вышеназванного кредита- ее личной обязанностью.
В связи с вышеизложенным, ФИО в случае расторжения брака не несет ответственности за возврат указанного выше кредита, а также не требуется его согласия на отчуждение вышеуказанной квартиры.
Квартира, указанная в п. 3 настоящего договора, не может быть признана общей совместной собственностью супругов на каком-либо основании, в том числе на основании того, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой квартиры (пункт 4 договора).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО и ФИО прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес>, о чем Управлением ЗАГС ИК МО <адрес> РТ 23.05.2018г. составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-КБ №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на основании нотариально удостоверенного брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу: <адрес>.
С 19.11.2020г. обязанности по оплате кредита за квартиру полностью перешел на истца. По сегодняшний день истец продолжает возвращать кредит за данную квартиру, с 25.09.2020г. - Акционерному Обществу «Альфа-Банк» на основании кредитного договора №FOP№ от 25.09.2020г.
Из представленной по запросу суда информации из Управления Росреестра по РТ следует, что по состоянию ДД.ММ.ГГГГ ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит 1/289 доля земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Актанышский муниципальный район, земли СПК Игенче.
Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы 3 человека, в том числе: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.28).
Между тем, ФИО в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника в настоящее время не является.
Таким образом, судом установлено, что ФИО, не является членом семьи собственника. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.
Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО удовлетворить.
Признать ФИО (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Сафина Л.Б.
Решение28.11.2022