61RS0019-01-2022-002327-91

Дело № 2-1832/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новочеркасск 8 августа 2022 год

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договоре недействительным, признании права собственности, признании отсутствующим зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. между Администрацией г. Новочеркасска и ответчиками заключен договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № о передаче в общую долевую собственность по 1/3 доли, состоящую из 2 комнат общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой - 27,1 кв.м. Указанный договор заключен на основании ордера № от , в котором указана жилая площадь 21,7 кв.м.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от № общей полезной площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м. принадлежит Комитету по управлению имуществом.

на по указанному адресу площадью 27,05 кв.м. выдан ордер на вселение ФИО4 на состав семьи из 3 человек.

ООО УК «Домсервис» произведен акт обследования, в соответствии с которым установлено, что при приватизации вместо ответчики приватизировали , которая ранее передана ФИО4

Просит суд признать договор от № о передаче в общую долевую собственность по 1/3 доли , расположенной по адресу: общей полезной площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. состоящей из 2 комнат общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой - 27,1 кв.м. ФИО1, ФИО2, ФИО3 недействительным.

Признать право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на , расположенную по адресу: общей полезной площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. состоящей из 2 комнат общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой - 27,1 кв.м.

Признать отсутствующим зарегистрированное право за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на , расположенную по адресу: общей полезной площадью 9,9 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на , расположенную по адресу: общей полезной площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м.

В судебном заседании представитель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска по доверенности ФИО5 настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения иска.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебном заседании отсутствовали, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд установил, что между Администрацией г. Новочеркасска и ответчиками заключен договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № о передаче в общую долевую собственность по 1/3 доли, состоящую из 2 комнат общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой - 27,1 кв.м. Указанный договор заключен на основании ордера № от , в котором указана жилая площадь 21,7 кв.м.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от № общей полезной площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м. ???

на по указанному адресу площадью 27,05 кв.м. выдан ордер на вселение ФИО4 на состав семьи из 3 человек.

ООО УК «Домсервис» произведен акт обследования, в соответствии с которым установлено, что при приватизации вместо ответчики приватизировали , которая ранее передана ФИО4

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 154-1 «О приватизации жилищного фонда" в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеют существенного значения.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договоре недействительным, признании права собственности, признании отсутствующим зарегистрированного права.

Признать договор от № о передаче в общую долевую собственность по 1/3 доли , расположенной по адресу: общей полезной площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. состоящей из 2 комнат общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой - 27,1 кв.м. ФИО1, ФИО2, ФИО3 недействительным.

Признать право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на , расположенную по адресу: общей полезной площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м. состоящей из 2 комнат общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой - 27,1 кв.м.

Признать отсутствующим зарегистрированное право за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на , расположенную по адресу: общей полезной площадью 9,9 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на , расположенную по адресу: общей полезной площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2022 года.