Решение по делу № 2-545/2023 от 16.02.2023 - о взыскании компенсации за пользование чужим имуществом.

Дело № 2-545/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе: председательствующего судьи Левинской Н.В.,

при секретаре Гайфуллиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании компенсации за пользование чужим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО3 о взыскании компенсации за пользование ? долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> за период с 11.01.2012 по 21.09.2022 в размере 667000 рублей, взыскании компенсации, начиная с даты вступления решения суда в законную силу в размере 5750 рублей ежемесячно. В обоснование требований указано, что истец является собственноиком ? доли в праве собственности на дом. Истец по вине ответчика лишен права пользования своей долей. В связи с этим, истец считает, что имеет право на взыскание в его пользу компенсации.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены. В судебное заседание явился представитель истца ФИО4, заявленные требования поддержал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с заочным решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 06.06.2013 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являются жена ФИО3 и сын ФИО1, которые приняли наследство. В наследственную массу входила в том числе ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинск, <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2011 истец 28.04.2011 зарегистрировал право собственности на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом, являясь сособственником и в настоящее время. Другим сособственником дома является ФИО7 (доля в праве – 1/2). Ответчик ФИО3 сособственником дома в ЕГРП не значится, однако в силу ст. 1164 Гражданского кодекса РФ она является сособственником, так как при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 20.12.2011, вступившим в силу 11.01.2012, ФИО1 вселен в жилой дом, расположенный по адресу: Челябинск, <адрес>, на ФИО3 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании помещениями указанного жилого дома.

Заочным решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 06.06.2013 установлен следующий порядок пользования помещениями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (согласно данным ОГУП "Областной центр технической инвентаризации" по Челябинской области по состоянию на 16.06.2009), между ФИО1 и ФИО3:

1) выделить в пользование ФИО1 жилые комнаты (литера А) № площадью 9,3 кв.м и № площадью 7,8 кв.м;

2) выделить в пользование ФИО3 жилую комнату (литера А) № площадью 15,8 кв.м;

3) передать в общее совместное пользование ФИО1 и ФИО3 места общего пользования: кухню (литера А, №, площадью 9,1 кв.м), помещение (литера а1, №, площадью 25,9 кв.м), помещение (литера а2, №, площадью 3,5 кв.м).

Между тем, истец лишен возможности пользоваться своей долей в праве собственности на жилой дом и теми помещениями, которые ему выделены в пользование.

Судебный акт о вселении ФИО1 в спорный дом до настоящего времени не исполнен.

Исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного документа, выданного Тракторозаводским районным суда г. Челябинска на основании решения от 20.12.2011, вступившего в силу 11.01.2012, до настоящего времени ведется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности, в случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения исходя из площади жилого помещения или других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация, предусмотренная ст. 247 ГК РФ, подлежит выплате, если установлено, что сособственник лишен возможности получить во владение (пользование) часть своего имущества, соразмерного доле, а другие участники владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчика выплаты им соответствующей компенсации за пользование имуществом, приходящимся на их долю.

Компенсация, установленная п. 2 ст. 247 ГК РФ, является, по своей сути, возмещением одному из сособственников имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, когда другой сособственник за счет не пользующегося сособственника использует больше, чем ему причитается в соответствии с его долей. В этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации. Условием удовлетворения такого иска является установление факта невозможности предоставления в пользование истца части общего имущества соразмерно его доле, а также установление обстоятельств фактического использования указанного помещения иными сособственниками.

Расчет компенсации произведен на основании справки № от 22.09.20222 о средней рыночной стоимости аренды жилого дома, подготовленной <данные изъяты> Среднераыночная стоимость аренды ? доли в жилом доме в месяц составила 5750 рублей.

За период с 11.01.2012 по 21.09.2022 размер компенсации составит в размере 667000 рублей.

Ответчик возражений относительно данных требований, возражений относительно произведенного расчета не представил.

Суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9570 рублей, судебные расходы по оплате справки о среднерыночной стоимости аренды жилого дома в размере 2500 рублей.

Ответчик возражений относительно разумных приделов данных судебных расходов не представил.

Требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) компенсацию за пользование ? долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> за период с 11.01.2012 по 21.09.2022 в размере 667000 рублей, взыскать компенсацию, начиная с даты вступления решения суда в законную силу в размере 5750 рублей ежемесячно до устранения обстоятельств, послуживших основанием для взыскания компенсации, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9570 рублей, судебные расходы по оплате справки о среднерыночной стоимости аренды жилого дома в размере 2500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Левинская

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2023 года

Председательствующий Н.В. Левинская