Решение по делу № 2-140/2025 от 17.06.2025 | Неклиновский районный суд (Ростовская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ПАО Сбербанк обратился с иском кООО «Лидер-Юг», ООО «Лига», ООО «Лидер», <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, третье лицо «Некоммерческая организация «Гарантийный фонд <адрес>» о взыскании задолженности по кредитному договору.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование банка об обращении взыскания на имущество является

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России», «Некоммерческая организация «Гарантийный фонд <адрес>» к <ФИО>, <ФИО> о взыскании суммы долга по кредитному договору - удовлетворить.

Дело №2-140/2025

УИД 61RS0045-01-2024-003261-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2025 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк, Некоммерческой организации «Гарантийный фонд <адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору

третьи лица: ООО «Лидер-Юг», ООО «Лига», ООО «Лидер», ФИО4, финансовый уполномоченный ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратился с иском кООО «Лидер-Юг», ООО «Лига», ООО «Лидер», ФИО4, ФИО2, ФИО3, третье лицо «Некоммерческая организация «Гарантийный фонд <адрес>» о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Лидер-Юг» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии с лимитом 100000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Процентная ставка по Кредитному договору является переменной (плавающей) и определяется в порядке, установленном ст.4 Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения №).

Истцом обязательства по предоставлению кредита исполнены в полном объеме, денежные средства были перечислены на счет Заемщика, что подтверждается выписками по счету и платежными поручениями.

В нарушение условий, предусмотренных Кредитным договором, а также требований ст.ст.309, 314 ГК РФ, в сроки, предусмотренные Кредитным договором, Заемщик не исполняет свои платежные обязательства надлежащим образом, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в размере 85513475,55 рублей, в том числе просроченная задолженность по процентам в размере 1090932,25 рублей, просроченная ссудная задолженность в размере 81920245,83 рубля, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 11809,24 рубля, неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 2490488,23 рубля.

В обеспечение обязательств по кредитному договору заключены Договора поручительства с ООО «Лидер», ООО «Лига», ФИО4, ФИО2, ООО «Лидер-Юг», ФИО3

В соответствии с условиями Договоров поручительства Поручители взяли на себя обязательство по возврату просроченной задолженности с учетом неустоек, судебных и иных расходов Банка.

Заемщику, Поручителям и Залогодателям направлены требования о принятии мер по погашению задолженности по Кредитному договору. Платежные обязательства Заемщиком не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Лидер» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №D00X822LZ с лимитом 200000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Процентная ставка по Кредитному договору является переменной (плавающей) и определяется в порядке, установленном ст.4 Кредитного договора.

Банком обязательства по предоставлению кредита исполнены в полном объеме, денежные средства были перечислены на счет Заемщика, что подтверждается выписками по счету и платежными поручениями.

В нарушение условий, предусмотренных Кредитным договором, а также требований ст.ст.309, 314 ГК РФ, в сроки, предусмотренные Кредитным договором, Заемщик не исполняет свои платежные обязательства надлежащим образом, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в размере 2105017,15 рублей, в том числе просроченная задолженность в размер 83288,96 рублей, просроченная ссудная задолженность в размере 1999594,85 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 4136,99 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита 17996,35 рублей.

В обеспечение обязательств по кредитному договору заключены договора поручительства с ООО «Лига, ООО «Лидер-Юг», ФИО4, договора залога с ФИО2, ООО «Лидер», договора ипотеки с ФИО3, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Лига» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №D00JС4 с лимитом 150000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий, предусмотренных Кредитным договором, а также требований ст.ст.309, 314 ГК РФ, в сроки, предусмотренные Кредитным договором, Заемщик не исполняет свои платежные обязательства надлежащим образом, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в размере 113066145,62 рублей, в том числе просроченная задолженность в размере 952611,47 рублей, проценты за кредит в размере 165262,31 рублей, просроченная ссудная задолженность в размере 88617776,00 рублей, ссудная задолженность в размере 19333734,00 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 56524,66 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 3939237,18 рублей.

В обеспечение обязательств по кредитному договору заключены договора поручительства с ООО «Лидер», ООО «Лидер-Юг», ФИО4, договора залога с ФИО2, ООО «Лига», договора ипотеки с ФИО3, ФИО4.

Следуя п.2.5 Договоров поручительства, поручители согласились с тем, что Банк имеет право требовать как от Должника, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по Основному договору в случаях, предусмотренных основным договором.

Согласно п.4.2 Договора залога и п.5.3 Договоров ипотеки Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Должником и/или Залогодателем обязанностей, возникновении обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством РФ, условиями Основного договора и Договора.

Истец просит взыскать солидарно с ООО «Лидер-Юг», ООО «Лига», ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк в лице Юго-Западного банка задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №D00JHS в размере 85513475,55 рублей, задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №D00X822LZ в размере 91686637,21 рублей, задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №D00JС4 в размере 113065145,62 рублей.

Обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на имущество заложенное по договорам залога, имущественные права ООО «Лидер-Юг», заложенные по договору залога №ДЗ04_520D00JHS, имущество заложенное по договорам ипотеки №ДИ01_520D00X822LZ, ДИ01_520В00GSWMF, ДИ01_520D00JС4 с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости, имущество заложенное по договорам ипотеки №ДИ02_520D00JС4, №ДИ02_520D00X822LZ, №ДИ02_520В00GSWMF с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости, имущественные права ООО «Лидер» заложенные по договору залога № ДЗ02_520D00X822LZ, Имущественные права ООО «Лига» заложенные по договору залога №ДЗ04_520D00JС4, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Неклиновского районного суда требования Банка в отношении ООО «Лидер-Юг», ООО «Лига», ООО «Лидер», ФИО4 оставлены без рассмотрения.

Определением Неклиновского районного суда привлечены в качестве третьих лиц ООО «Лидер-Юг», ООО «Лига», ООО «Лидер», ФИО4, финансовый уполномоченный ФИО5

Судом привлечено в качестве истца Некоммерческая организация «Гарантийный фонд <адрес>».

В судебном заседании представитель ПАО Сбербанк в лице филиала Юго-Западный банк ПАО Сбербанк ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Некоммерческой организации «Гарантийный фонд <адрес>» требования ФИО7 поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени слушания дела в суд не явились, направили представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 не возражал против удовлетворения требования.

Представители третьих лиц ООО «Лидер-Юг», ООО «Лига», ООО «Лидер», ФИО4, финансовый уполномоченный ФИО5 извещенный о месте и времени слушания дела в суд не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что между ПАО Сбербанк и ООО «Лидер-Юг» был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №D00JHS, в соответствии с которым Заемщику открыта кредитная линия с лимитом 100000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка по Кредитному договору является переменной (плавающей) и определяется в порядке, установленном ст.4 Кредитного договора.

В обеспечение обязательств по кредитному договору заключены Договор залога ДЗ02_520D00JHS от 12.2024 года с ФИО2, Договор ипотеки ДИ01_520D00JС4 с ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО «Лидер» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №D00X822LZ, в соответствии с которым Заемщику открыта кредитная линия с лимитом 200000000,00 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка по Кредитному договору является переменной (плавающей) и определяется в порядке, установленном ст.4 Кредитного договора.

В обеспечение обязательств по кредитному договору заключены Договор залога ДЗ01_520D00X822LZ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, Договор ипотеки ДИ01_520В00GSWMF с ФИО3, Договор ипотеки ДИ01_520D00X822LZ с ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО «Лига» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №D00JС4, в соответствии с которым Заемщику открыта кредитная линия с лимитом 150000000,00 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка по Кредитному договору является переменной (плавающей) и определяется в порядке, установленном ст.4 Кредитного договора.

В обеспечение обязательств по кредитному договору заключены Договор залога 5221/1548/2021/0481/<адрес> ФИО2, Договор залога ДЗ02_520D00JC4 с ФИО2, Договор ипотеки ДИ01_520D00JC4 с ФИО3.

Условия заключенных кредитных договоров идентичны и предусматривают, согласно п.6 Кредитного договора, что погашение кредита производится в суммах и в сроки, условиями предоставления Траншей. Дата погашения отдельного транша наступает в последний день срока пользования данным Траншем, который указан в распоряжении Заемщика о предоставлении данного Транша. Дата выдачи транша не включается в расчет срока пользования Траншем.

Уплата процентов производится ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца и в дату окончательного погашения кредита (п.4.2. Кредитного договора).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере действующей плавающей процентной ставки, установленной в соответствии с условиями Договора на первый день образования просроченной задолженности, увеличенной в два раза, в процентах годовых (п.11.2 Кредитного договора).

Согласно условий договоров залога, Залогодатели отвечают за исполнение всех обязательств Должника по Основному договору, были ознакомлены со всеми условиями Основного договора.

Согласно п.4.2 Договоров залога, п.5.3 Договоров ипотеки Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Должником и/или Залогодателем обязанностей, возникновении обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством РФ. Условиями Основного договора и Договора.

По Кредитному договору №D00JHS от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная ссудная задолженность в размере 81920245,83 рубля.

По Кредитному договору №D00X822LZ от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная ссудная задолженность в размере 1999594,85 рублей.

По Кредитному договору №D00JС4 от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная ссудная задолженность в размере 88617776,00 рублей.

А также задолженности по уплате процентов, неустойки за несвоевременную уплату процентов, неустойки за несвоевременное погашение кредита.

Заемщикам, Поручителям, Залогодателям направлены требования о принятии мер по погашению задолженности по Кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму неустойку (штраф, пени).

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.334Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенноеимущество(залогодателя).

ФИО9 соответствии со ст.348Гражданского кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.349Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взысканияназаложенноеимуществоосуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взысканияназаложенноеимущество.

В силу п.2 ст.339Гражданского кодекса Российской Федерации договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Как указано в абз.7 п.1 ст.5Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил ст.69 настоящего Федерального закона.

Исполнение обязательствпокредитнымдоговорам обеспечено залогом имущества, принадлежащего ФИО2, в том числе:

- грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель 6351С8(МПТ-2К.3), 2014 года выпуска, VIN №;

- грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель 6520-63 Автомобиль-самосвал Т63200 с гидроманипулятором, 2013 года выпуска, VIN <***>;

- грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель 63115-62 Автомобиль-ломовоз Т63070, 2011 года выпуска, VIN <***>;

- грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель АС-1К.2, 2011 года выпуска, VIN <***>;

- грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель 6520-63, 2013 года выпуска, VIN <***>;

- грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель 680615, 2010 года выпуска, VIN <***>.

Исполнение обязательствпокредитнымдоговорам обеспечено залогом имущества, принадлежащего ФИО3, в том числе:

- административный корпус, общей площадью 39,8 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, г Таганрог, <адрес>, залоговая стоимость – 166800,00 рублей;

- нежилое здание – склад, общей площадью 64,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>-г, залоговая стоимость – 463200,00 рублей;

- нежилое здание – гараж, общей площадью 187,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>-г, залоговая стоимость – 1353600,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 252,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 960,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 984,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 454200,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 3600,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 569000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 538,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 85000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 242,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 38500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 881,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес> залоговая стоимость – 139500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 837,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 132500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 521,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 82500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 510,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 80500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 463,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 73000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 2066,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 412000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 897,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 179000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1841,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 367000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 4288,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 854500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 2384,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 475000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 89,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 960,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 540,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 85500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 720,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 114000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 583,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 92000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 540,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 85500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 775,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 122500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 759,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 960,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1217,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 960,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1377,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 960,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 600,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 95000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 698,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 110500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 583,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 92000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 600,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 95000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 943,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 149000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 670,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 106000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 524,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 83000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 613,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 97000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 741,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 117000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 450,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 71000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 473,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 75000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 450,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 71000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 635,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 100500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 669,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 105500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 539,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 85000,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 540,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 85500,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1153,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость – 960,00 рублей;

- земельный участок, общей площадью 72200,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, Производственная зона, участок №, залоговая стоимость –

3407377,92 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование банка об обращении взыскания на имущество является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно п.4 ч.2 ст.54Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взысканиянаимущество, заложенноеподоговоруоб ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.2 ст.348Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имуществаподоговоруо залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Нарушение ответчиком кредитного обязательства в рассматриваемом случае является значительным, так как просрочка по оплате кредита в полном объеме, соответствующем графику погашения кредитной задолженности, не производится, составляет более 3-х месяцев,

Кроме этого, в силу п.3 ст.348Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взысканиянаимущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взысканияназаложенноеимуществово внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством.

Определением суда назначена судебная оценочная экспертиза на предмет рыночной стоимости объектов заложенного имущества на дату проведения оценки данного имущества.

Согласно выводам заключения судебной экспертизыООО «Твой город» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов недвижимости (ЕОН), расположенных по адресам <адрес>-г, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет

7410000 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – недропользование, площадью 72200кв.м., КН 61:26:0600015:776, расположенного по адресу: <адрес>, Производственная зона, участок №. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8445 000 рублей. Рыночная стоимость 49 земельных участков, расположенных по адресу <адрес>(49 адресов) составляет 53934 000 рублей.

Давая оценку заключению судебной экспертизы, суд учитывает, что оно составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области оценочной экспертизы и разрешаемых вопросов, имеющим соответствующие сертификаты и свидетельства, длительный стаж работы, методика исследования соответствует утвержденным правилам, экспертиза проведена с использованием действующих нормативов, соответствует требованиям полноты, объективности и научной обоснованности. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, приложены фотографии с пояснениями и сделанные в его результате выводы ясны, однозначны и двоякого толкования не имеют. В заключении приведены подробные выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Сторонами согласована рыночная стоимость земельного участка, категории земель–земли населенных пунктов, разрешенное использование –недропользование, площадью 72200 кв.м., КН 61:26:0600015:776, расположенного по адресу: <адрес>, Производственная зона, участок №. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 25832000 рублей, согласно заключению об оценке ООО «Оценка-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 50, ст. 54, ч. 1 ст. 56 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая во внимание, что залоговая стоимость недвижимого имущества сторонами согласована, суд обращает взыскание на предмет ипотеки, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере, согласованном сторонами.

Сторонами согласована стоимость: грузового автомобиля, марки КАМАЗ, модель 6351С8(МПТ-2К.3), 2014 года выпуска, VIN №, грузового автомобиля, марки КАМАЗ, модель 6351С8(МПТ-2К.3), 2014 года выпуска, VIN №, грузового автомобиля, марки КАМАЗ, модель 6520-63 Автомобиль-самосвал Т63200 с гидроманипулятором, 2013 года выпуска, VIN <***>, грузового автомобиля, марки КАМАЗ, модель 63115-62 Автомобиль-ломовоз Т63070, 2011 года выпуска, VIN <***>, грузового автомобиля, марки КАМАЗ, модель АС-1К.2, 2011 года выпуска, VIN <***>, грузового автомобиля, марки КАМАЗ, модель 6520-63, 2013 года выпуска, VIN <***>, грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель 680615, 2010 года выпуска, VIN <***>, согласно отчетам об оценке ООО « Оценка – Сервис».

Исходя из чего, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Требования истца Некоммерческой организации «Гарантийный фонд <адрес>», о том, что денежные средства от реализации предметов залога, принадлежащее на праве собственности ФИО3, обеспечивающих исполнение обязательства ООО «ЛИДЕР» по Кредитному договору, подлежат перечислению Некоммерческой организации «Гарантийный фонд <адрес>» в размере 37,50 % от суммы, направляемой истцам (взыскателям) из выручки от продажи заложенного имущества, могут быть рассмотрены, только в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст.98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебныерасходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст.333.19Налогового кодекса Российской Федерации ответчиками подлежит возмещению истцу госпошлина, по неимущественным требованиям, уплаченная Банком при подаче иска в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России», «Некоммерческая организация «Гарантийный фонд <адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы долга по кредитному договору - удовлетворить.

Обратитьвзысканиеназаложенноеимущество, путем продажи с публичных торгов, на :

на имущество, заложенное по договорам залога № ДЗ02_520D00JHS, ДЗ01_520D00X822LZ, ДЗ02_520D00JC4 заключенным с ФИО2 а именно:

- грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель 6351С8(МПТ-2К.3), 2014 года выпуска, VIN №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3637500 рублей 00 копеек;

- грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель 6520-63 Автомобиль-самосвал Т63200 с гидроманипулятором, 2013 года выпуска, VIN <***>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3189000 рублей 00 копеек;

- грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель 63115-62 Автомобиль-ломовоз Т63070, 2011 года выпуска, VIN <***>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 776666 рублей 67 копеек;

- грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель АС-1К.2, 2011 года выпуска, VIN <***>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1685000 рублей 00 копеек;

- грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель 6520-63, 2013 года выпуска, VIN <***>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3189000 рублей 00 копеек;

- грузовой автомобиль, марки КАМАЗ, модель 680615, 2010 года выпуска, VIN <***>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1923333 рублей 33 копейки.

Имущество, заложенное по договорам ипотеки № ДИ01_520D00JC заключенным с ФИО3, а именно:

- административный корпус, общей площадью 39,8 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 407 500 рублей;

- нежилое здание – склад, общей площадью 64,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>-г, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 519166,67 рублей;

- нежилое здание – гараж, общей площадью 187,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>-г, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1405000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 252,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 223 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 984,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 957000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 3600,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4237 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 538,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 806000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 242,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 329 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 881,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1233 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 837,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1178 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 521,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 808 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 510,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 793 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 463,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 729 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 2066,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1295 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 897,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1227 000рублей;

- земельный участок, общей площадью 1841,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2520 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 4288,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5158000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 2384,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3109000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 89,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 940000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 540,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 833 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 720,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1056 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 583,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 889000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 540,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 839 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 775,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1107 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 759,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 572 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1217,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 885 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1377,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 982000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 600,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 911 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 600,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 901000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 698,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1037 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 943,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1346 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 670,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1002 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 524,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 788000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 613,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 928 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 741,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1061000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 450,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 692000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 473,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 722000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 450,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 712 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 635,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 957000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 669,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1000 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 539,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 831000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1153,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 831000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 72200,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, Производственная зона, участок №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 25832000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной 20 000 рублей, в равных долях по 10 000 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.С. Комиссарова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.