Дело № 2-4215/2022

УИД 24RS0040-01-2022-005575-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 07 декабря 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гаризан Л.М.,

с участием старшего помощника прокурора г. Норильска Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с исковым заявлением к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и было предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО4, ФИО1, ФИО5 Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение вселен в качестве члена семьи Алима К.Г.А.К. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ из договора социального найма жилого помещения исключена ФИО5, в жилое помещение вселена в качестве члена семьи ФИО2 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер. В соответствии с актом проживания/не проживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ИП ФИО6, установить факт проживания ответчиков в жилом помещении не представляется возможным по причине отсутствия доступа в жилое помещение, со слов соседей из № в жилом помещении никого не видели. Согласно домовой (поквартирной) книги ответчики в жилом помещении зарегистрированы. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово - лицевого счета общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 850 507,50 рублей. Общая сумма задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 23018 руб. 21 коп., пени в размере 16237 руб. 60 коп. Просят суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО2, ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением; взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с августа 2012 по сентябрь 2022 по плате за пользование жилым помещением в сумме 23018 руб. 21 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16237 руб. 60 коп.

Представитель истца о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд полагает исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО4, ФИО1, ФИО5 Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение вселен в качестве члена семьи ФИО1 Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ из договора социального найма жилого помещения исключена ФИО5, в жилое помещение вселена в качестве члена семьи ФИО2

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно домовой (поквартирной) книге от ДД.ММ.ГГГГ, сведений Отдела МВД Росси по г. Норильску ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время.

Из акта проживания/не проживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ИП ФИО6, следует, что установить факт проживания ответчиков в жилом помещении не представляется возможным по причине отсутствия доступа в жилое помещение, со слов соседей из № в жилом помещении никого не проживает.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и найм (без учета пени) составляет 850504,50 руб.

Договор не расторгнут и жилое помещение по акту приема-передачи не передано наймодателю.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищною кодекса Российской Федерации» следует, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ответчики в спорном жилом помещении фактическим не проживают, судом установлено, что ответчики отказалась от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением и выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства, тем самым договор социального найма спорного жилого помещения, следует считать расторгнутым.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиком из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, зарегистрированные по адресу: <адрес>, длительное время, более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данный факт подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и найм.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено, а судом в ходе рассмотрения дела не получено доказательств наличия уважительных причин невозможности оплаты ЖКУ и платы за найм.

Установленные факты являются основанием для признания утратившими право пользования ФИО2, ФИО1, ФИО1 из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). Лицам несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производится расчет пени.

ФИО2 обязательства по договору должным образом не исполняла, согласно расчета задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по плате за пользование жилым помещением составляет 23018,21 руб., пени за просрочку платежей 16237,60 руб.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО2 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23018,21 руб., пени за просрочку платежей в размере 16237,60 руб., всего 39255,81 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию имущественного характера в размере 1378 руб. (из расчета: (39255 руб. 81 коп. – 20 000) х 3%+800), и по требованию неимущественного характера в размере 300 руб., всего 1678 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23018,21 коп., пени за просрочку платежей в размере 16237,60 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1378 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2022 года.