Дело № 2-95/2023
УИД 16RS0044-01-2022-003088-33
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 января 2023 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО3,
при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности на долю в общем имуществе,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан об установлении факта режима общей совместной собственности ФИО2 и его супруги ФИО1, на жилой дом, общей площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Лермонтова, <адрес>, признании права собственности на ? долю в порядке наследования на жилой дом, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на ? долю в порядке собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на жилой дом.
В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и его супруга ФИО1 приобрели по ? доли каждому жилой дом общей площадью 92,5 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Лермонтова, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супруги изменили режим общей долевой собственности на общую совместную собственность на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после смерти которой, открылось наследство. При оформлении наследственных прав выяснилось, что соглашение об изменении режима совместной собственности не было зарегистрировано, в связи с чем, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в ином порядке оформить наследственные права не предоставляется возможным.
Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.
При рассмотрении дела представитель истца уточнила исковые требования, просила сохранить жилой дом общей площадью 89,9 кв.м., в том числе жилая площадь 54,3 кв., по адресу: <адрес>, пер. Лермонтова <адрес>, в реконструированном состоянии, признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью общей площадью 89,9 кв.м., в том числе жилая площадь 54,3 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. Лермонтова <адрес>, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью общей площадью 89,9 кв.м., в том числе жилая площадь 54,3 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Лермонтова <адрес>.
Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, об установлении факта режима общей совместной собственности на жилой дом, прекращено.
Истец ФИО6 на судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.
В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 приобрели в равных долях жилой дом, общей площадью 92,5 кв.м., жилой 55,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, улица пер. Лермонтова, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили соглашение об изменении условий договора, определив право собственности в жилой дом как совместную собственность супруга и супруги.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которого, открылось наследство.
Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 имеется наследственное дело, наследником по закону, принявшим наследство, является супруг – ФИО2
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ РГУП «БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Лермонтова <адрес>, зарегистрировано право долевой собственности за ФИО2 ? доля, ФИО1 ? доля на основании договора купли-продажи.
С целью улучшения жилищных условий супруги произвел реконструкцию жилого дома, в результате произведенных улучшений изменилась площадь жилого дома, которая стала составлять 89,9 кв.м., в том числе жилая площадь 54,3 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.
В техническом паспорте на жилой дом, составленном «Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1992 года постройки, составляет 89,9 кв.м., жилая площадь – 54,3 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
В соответствии с заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по реконструкции, жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.
Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.
Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9).
Частью 2 пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по признанию наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.
Поскольку на момент приобретения данного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ, истец состоял в браке с ФИО1, то суд считает, что доли в праве общей собственности равными по 1/2 доли в праве общей собственности за ФИО2 и 1/2 доля в праве общей собственности за ФИО1, поскольку соглашение об изменении права собственности в жилой дом как совместную собственность супруга и супруги, не было зарегистрировано надлежащим образом, кроме того ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей собственности на земельный участок.
Поскольку истец является наследником по закону первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принявшей наследство, открывшееся после смерти супруги, исковые требования о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности ФИО2 указанного жилого дома за ним в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, улица пер. Лермонтова, <адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 89,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 54,3 кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 54,3 кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 54,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ахмерова Г.С.