Решение по делу № 2-483/2023 от 15.06.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/2023 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями, уточнив их в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на гараж общей площадью - 17,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство индивидуальных гаражей с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить границы земельного участка площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство индивидуальных гаражей с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного Кинельским управлением ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. и внести в государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек данного земельного участка. Исключить из ЕГРН сведения о границе земельного участка площадью 18 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.Исключить из ЕГРН сведения о границе земельного участка площадью 18 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои уточненные требования, пояснив, что при жизни ее супруг на отведенном земельном участке построил гараж, которым семья постоянно пользовалась, после смерти супруга она вступила в наследство, но не может оформить право на указанные в иске объекты, поскольку супруг при жизни не зарегистрировал свои права на гараж и земельный участок.

Представитель администрации г.о. Кинель в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не прибыла, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, ранее в судебном заседании пояснила, что при проведении кадастровых работ по определению местоположения земельного участка было установлено, что земельный участок с КН № полностью застроен гаражом, в сведениях ЕГРН содержатся данные о координатах земельных участков с КН №, №, внесенные по материалам инвентаризации, права на указанные земельные участки не зарегистрированы. Полагает, что поскольку сведения об указанных участках внесены по материалам инвентаризации, в них содержится реестровая ошибка.

Нотариус ФИО4 в судебное заседание не прибыла, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания. Предоставила письменный отзыв, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кинельского района Самарской области, ФИО5 после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по день смерти по адресу: <адрес>, по заявлению супруги ФИО2, которая является единственным наследником обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получившей свидетельства о праве на наследство, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на иное имущество, входящее в состав наследства. Иные наследники, принявшие наследство, оставшееся после смерти ФИО1, отсутствуют.

Заслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112ГК РФ).

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, ФИО1 предоставлен земельный участок на южной стороне города, юго-восточнее хоздвораплощадью 18 кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти и сведениями об открытии наследственного дела.

Согласно сведений нотариуса ФИО4, наследственное дело было открыто нотариусом Довгаль, находится в архиве нотариуса ФИО4, из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является супруга умершего ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером№ поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет разрешенный вид использования под строительство индивидуальных гаражей, права в отношении земельного участка не зарегистрированы. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 21 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера в границах земельного участка размещено строение нежилое – гараж.

Согласно технического паспорта на строение гаража, его общая площадь составляет 17, 5 кв.м., застроенная 20,9 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратившего силу с 25 февраля 2003 года) было предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Согласно ст. 3 п. 9 Закона 1Э7-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю на основании решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, что подтверждает выписка архивного отдела администрации городского округа Кинель.

На дату смерти ФИО2 действовал Федеральный закон от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно п. 1 ст.6 этого Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", указано, что, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было

вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО1 принадлежал земельный участок кадастровый №, предоставленный для строительства гаража, а также расположенный в его границах гараж.

Земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Поскольку при жизни наследодатель в установленном порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок не успела, нотариус обоснованно отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

С учетом изложенного требования истца ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и строение гаража в порядке наследования после смерти супруга подлежат удовлетворению.

В результате проведения кадастровых работ и совмещения координат характерных точек границ полученных после проведения кадастровых работ и сведений Единого государственного реестра недвижимости выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № и (пересечение) земельного участка №.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются ранее учтенными, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, площади участков не уточнены по результатам межевания.

Поскольку принадлежность строения гаража на земельном участке с КН № Кулевым не оспаривается, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения земельных участков с КН № и КН №.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационноговзаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах сведения о местоположении границ указанных земельных участков подлежат исключению из ЕГРН, поскольку препятствуют уточнению границы земельного участка истца.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом предоставленных доказательств, материалов межевания, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам, установленным кадастровым инженером ФИО3.

При этом внесение сведений в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка должно производиться в заявительном порядке, установленном Законом «О государственной регистрации недвижимости»

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2, (СНИЛС №) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж общей площадью - 17,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, (СНИЛС №) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство индивидуальных гаражей с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство индивидуальных в соответствии с координатами характерных точек со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 22 июня 2023 г.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>