Решение по делу № 2-6363/2023 от 12.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины.

Дело №2-6363/2023

УИД: 36RS0002-01-2023-005875-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Косаревой Е.В.,

при секретаре Козловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Воронежжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Воронежжилсервис» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 30.09.2023 гг. в размере 60521,78 руб., пеню за задержку оплаты задолженности в размере 16090,42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что в ФИО2 является собственником кв. №(№), расположенной по адресу: <адрес>. Ранее до 20.06.2022г. вышеуказанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли). Управление многоквартирным домом до 01.10.2023г. осуществляло ООО «УК «Воронежжилсервис». Ответчик своевременно не оплачивал коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность. При этом требования ООО «УК «Воронежжилсервис» ответчиком в добровольном порядке не исполнено, что явилось основанием для обращения с иском в суд (л.д. 5-7).

Истец ООО «УК «Воронежжилсервис» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом принимались все возможные меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебные повестки, направленные в адрес ответчика, возвращены почтовым отделением.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам и в порядке заочного производства, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления плату за отведение сточных вод, обращение в твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Положениями части 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до 01.10.2023 г. находился в управлении истца ООО «УК «Воронежжилсервис» на основании протокола заочного голосования собственников жилого дома от 30.08.2006 г. (л.д. 27).

ООО «УК «Воронежжилсервис» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений, и иным лицам, пользующимся помещениями в этом доме.

Таким образом, ООО «УК «Воронежжилсервис», осуществляющее управление многоквартирным домом №<адрес> приобрело право требования взносов на капитальный ремонт собственниками помещений дома <адрес>

Как следует из выписки ЕГРН от 19.02.2019 г. жилое помещение по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности с 26.09.2022 принадлежало ФИО3 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли) (л.д. 24-25); с 20.06.2022 вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности только ФИО2 (л.д. 26).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «УК «Воронежжилсервис» указало, что уответчика ФИО2 имеется задолженность пооплате жилого помещения, и коммунальных услуг.

Наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета № <***> (л.д. ). Доказательств, опровергающих размер задолженности, а также доказательств, подтверждающих факт полного либо частичного погашения задолженности, ответчиками не представлено.

Стороной истца представлен подробный расчет образовавшейся задолженности с обоснованием суммы и порядка начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг, пени.

Согласно уточненному расчету задолженность по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.05.2019 по 30.09.2023 гг. составляет 60 521,78 руб., пени за период с 01.05.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 14.11.2023 в размере 16090,42 руб.

Данный расчет проверен судом, является правильным, стороной ответчика не оспорен.

С учетом изложенного, суд полагает законным и обоснованным требование о взыскании с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 60521,78 руб., а также пени в размере 16090,42 руб.

При этом, согласно п.1 ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Обстоятельства, свидетельствующие о несоразмерности взыскиваемой пени, судом не установлены, вышеуказанные суммы пени, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерны последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2. ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно платежным поручениям № 1580 от 22.12.2022 г., истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 767,32 руб. и в размере 1021,38 руб. (л.д.8,9), т.е. на общую сумму 1788,70 руб. Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в полном объеме; остальная сумма государственной пошлины в размере 709,67 руб. в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика доход бюджета городского округа город Воронеж.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Воронежжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: (№)) в пользу ООО «УК «Воронежжилсервис» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 30.09.2023 гг. в размере 60521,78 руб., пени за период с 01.05.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 14.11.2023 в размере 16090,42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 1788,70 руб., а всего 78 400 (семьдесят восемь тысяч четыреста) руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Воронеж госпошлину в размере 709 (семьсот девять) руб. 67 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Косарева

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2023 г.