УИД 77RS0027-02-2022-018073-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5639/2022 по иску ФИО1 к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации за утрату жилого помещения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании денежных средств в размере сумма в качестве разовой компенсации в соответствии со ст. 68.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Исковые требования мотивированы тем, что 09.06.2017 г. между фио и фио был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым фио передала в собственность фио объект недвижимости – квартиру расположенную по адресу: адрес, лит.А, кв. 174, стоимостью сумма 23.10.2017 г. между фио и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым фио передала в собственность ФИО1 объект недвижимости– квартиру расположенную по адресу: адрес, лит.А, кв. 174, стоимостью сумма Решением Фрунзенского районного суда адрес от 13.02.2019 г. договор купли-продажи квартиры от 09.06.2017 г. заключенный между фио и фио, а также договор купли-продажи квартиры от 23.10.2017 г. заключенный между фио и ФИО1 признаны недействительными. Применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, лит.А, кв. 174. Решением Красносельского районного суда адрес от 01.12.2020 г. с фио в пользу ФИО1 постановлено взыскать денежные средства в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по уплате госпошлины. 27.12.2021 г. судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство № 40787/21/78004-ИП на общую сумму сумма, на основании исполнительного листа от 22.04.2021 г. выданного в отношении должника фио В рамках исполнительного производства взыскана сумма в размере сумма В связи, с чем истец, считая себя добросовестным приобретателем, просит взыскать с Министерства финансов Российской Федерации денежную компенсацию в размере сумма
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.
Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.
Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.
В случае выплаты компенсации, предусмотренной настоящей статьей, к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы компенсации право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 09.06.2017 г. между фио и фио был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым фио передала в собственность фио объект недвижимости – квартиру расположенную по адресу: адрес, лит.А, кв. 174, стоимостью сумма 23.10.2017 г. между фио и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым фио передала в собственность ФИО1 объект недвижимости– квартиру расположенную по адресу: адрес, лит.А, кв. 174, стоимостью сумма
Решением Фрунзенского районного суда адрес от 13.02.2019 г. договор купли-продажи квартиры от 09.06.2017 г. заключенный между фио и фио, а также договор купли-продажи квартиры от 23.10.2017 г. заключенный между фио и ФИО1 признаны недействительными. Применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, лит.А, кв. 174.
Решением Красносельского районного суда адрес от 01.12.2020 г. с фио в пользу ФИО1 постановлено взыскать денежные средства в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по уплате госпошлины.
27.12.2021 г. судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство № 40787/21/78004-ИП на общую сумму сумма, на основании исполнительного листа от 22.04.2021 г. выданного в отношении должника фио, исполнительное производство не окончено.
Вышеизложенные обстоятельства полностью подтверждаются собранными по делу доказательствами, оценивая которые в совокупности, суд полагает необходимым отклонить предъявленный иск в полном объеме, признав его необоснованным, противоречащим фактическим обстоятельствам дела.
В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 02.08.2019 г. N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном частями 3 и 4 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае соблюдения условий, предусмотренных вторым предложением части 2 статьи 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 02.08.2019 г. N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований.
Суд принимает во внимание, что решением Красносельского районного суда адрес от 01.12.2020 г. истец добросовестным приобретателем признана, в связи с чем с фио в ее пользу взысканы денежные средства.
Суд принимает во внимание, что квартира была возвращена продавцу после признания недействительной сделки, стороной которой являлся истец.
Таким образом, проверив доводы истца, суд не может с ними согласиться, и ввиду того, что истец при заключении договора купли-продажи не проявила должной осмотрительности по проверке представленных документов, учитывая незначительный срок владения квартирой продавцом фио
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установив, что истец не является добросовестными приобретателями по смыслу ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации за утрату жилого помещения, применительно к приведенным выше положениям законодательства, направленным на предоставление дополнительных гарантий защиты имущественных прав указанных лиц (собственника жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестного приобретателя, от которого было истребовано жилое помещение), а потому приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации за утрату жилого помещения, судебных расходов, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья М.В. Грибова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.12.2022