Гр.дело №

УИД 68RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 октября 2023 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности документа,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Кирсановский районный суд <адрес> с заявлением об установлении факта принадлежности ему документа, а именно договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор купли-продажи строения с акционерным обществом «Кирсановский механический завод». Данный договор подтверждает покупку трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, собственником которой он является до настоящего времени. В указанном договоре была допущена орфографическая ошибка, а именно неправильно указана его фамилия «Кузьмин», но в действительности верно «Кузмин».

В настоящее время из-за этой ошибки ему приходится сталкиваться с проблемами оформления документации, а именно: он не может подать документы в <адрес> в целях внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Просит суд установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, а именно – договора-купли продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Кирсановским АРЗ.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явился. О дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Согласно письменного заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва, Управление Росреестра просит рассмотреть дело без участия своего представителя, поскольку не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела. Удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда. Также сообщили, что в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие сведения: помещение по адресу <адрес>Б, <адрес> поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь 66,4 кв.м., назначение – жилое, наименование – квартира, кадастровый №. Сведений о государственной регистрации прав в установленном законом порядке на указанный объект недвижимости не имеется.

Представитель заинтересованного лица – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии со ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о рождении серии ЮМ № от ДД.ММ.ГГГГ и паспорт серии 68 00 № выдан Кирсановским ГРОВД ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Кирсановский механический завод», в лице ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 заключен договор купли-продажи строения, по условиям которого ФИО3 купил трехкомнатную квартиру, полезной площадью 66,42 кв.м, в том числе жилой 40,28 кв.м. в трехэтажном кирпичном здании с мягкой кровлей жилом доме, находящуюся в <адрес> Б, <адрес>.

Между тем, при указании в договоре фамилии покупателя, фамилия указана как «Кузьмин» вместо «Кузмин».

Данный договор купли-продажи строения заключен с акционерным обществом «Кирсановский механический завод», которое в настоящее время ликвидировано.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в соответствии с действующим по состоянию на указанную дату законом в Бюро технической инвентаризации, что также подтверждается ответом Управления Росреестра о том, что согласно сведений ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес> поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь 66,4 кв.м., назначение – жилое, наименование – квартира, кадастровый №.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Б <адрес> и проживал в ней.

Согласно записи в домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>Б <адрес>, ФИО1 является владельцем указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, совокупностью доказательств по делу установлен факт принадлежности договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что договор от ДД.ММ.ГГГГ о купли-продаже строения является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, и в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, суд считает требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 (паспорт 68 00 № выдан Кирсановским ГРОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «ФИО3» и Акционерным обществом «Кирсановский механический завод».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: