Решение по делу № 02-0171/2023(02-2139/2022)~М-4489/2021 от 10.07.2023

УИД 77RS0006-02-2021-014713-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/23 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2021 года. В указанной квартире проживают ответчики, которые являются продавцами жилого помещения, при этом в договоре купли-продажи имеется обязательства о снятии с регистрационного учета в связи с переходом права собственности, которое ответчиком не исполнено. Как указывает истец, какого-либо соглашения по вопросу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Определением от 22.06.2023 года прекращено производство по делу № 2-171/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, в части требований к Подгорной Н.И., которая, согласно свидетельству о смерти (запись акта 17023977500910022005) от 28.01.2023 года МФЦ Хорошево-Мневники адрес, умерла 24 января 2023 года.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик в судебное заседание явился, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2021 года.

Как указывает истец, в квартире проживали ответчики, которые являются продавцами жилого помещения, при этом в договоре купли-продажи имеется обязательства о снятии с регистрационного учета в связи с переходом права собственности, которое ответчиком не исполнено, какого-либо соглашения по вопросу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Вместе с тем, решением Дорогомиловского суда от 12.09.2022 года, вступившим в законную силу 20.10.2022 года, согласно которому суд

решил:

ФИО1 на период до завершения судебных разбирательств по договору краткосрочного найма однокомнатную квартиру по адресу: Москва, адрес. Прекратить право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру по адресу: адрес. Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру по адресу: адрес. Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес и переселить в отдельную однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Решение в части выселения фио Михайловитча, ФИО3, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес, обращено к немедленному исполнению.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры, поскольку у истца отсутствует право собственности на данное жилое помещение, которое решением суда признано за адрес, и, следовательно, истец является лицом, у которого отсутствует право обращения в суд о выселении ответчика.

Суд отмечает, что ответчик ФИО2 выселен из квартиры по адресу: адрес, по решению суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение принято 10 июля 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская