УИД 61RS0018-01-2022-003041-39

№ 2-20540/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Эсауленко Е.С.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился ФИО2 с иском к Администрации Миллеровского района, в котором просил суд признать за ФИО2 право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 50,5кв.м., находящуюся на 1-м этаже 2-х этажного многоквартирного дома, литер «А», расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска было указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Миллеровского нотариального округа Ростовской области, ФИО4, в реестре <данные изъяты>, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Миллеровского нотариального округа Ростовской области, ФИО4, в реестре <данные изъяты> зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, №.

В настоящее время возникла необходимость вышеуказанную квартиру продать. ФИО2 обратился в МУП «БТИ Миллеровского района» для того, чтобы получить технический паспорт на квартиру, и выяснил, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., стала <данные изъяты> кв.м. за счет возведения пристройки литер «а».

Указанная пристройка литер «а» была возведена предыдущими собственниками в 1992 году на основании разрешения на строительство крытых балконов по <данные изъяты> что подтверждается постановлением Администрации города Миллерово и Миллеровского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению, выполненному ИП ФИО5, по результатам работы по обследованию несущих конструкций многоквартирного жилого дома литер А, реконструированного путем строительства пристройки литер а со стороны жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>-а, а также в соответствии указаниями ГОСТ 31937 - 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования мониторинга технического состояния», сделан вывод:

- при реконструкции многоквартирного жилого дома литер А путем строительства пристройки литер а со стороны жилого помещения (квартиры) № соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм правил.

-пристройка литер а расположена в границах жилого помещения (квартиры) X 10 принадлежащего заказчику, и не создает неудобств жителям соседних жиль: помещений, не нарушает норм освещенности, не нарушает права и охраняемые законе интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

-при реконструкции многоквартирного жилого дома литер А путем строительства пристройки литер а со стороны жилого помещения (квартиры) №, не затронуты несущие конструкции многоквартирного жилого дома литер А, реконструкция прошла без увеличения на них нагрузки.

Категория технического состояния несущих конструкций многоквартирного жилого дома литер А и пристройки литер а - работоспособное техническое состояние.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. У собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона с введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>-а был, аннулирован. В связи с этим собственник многоквартирного дома обратился в Администрацию Миллеровского городского поселения с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для дальнейшей постановки участка на кадастровый учет

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности вдругих вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Положения указанной статьи не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых был создан новый объект недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО1, которая поддержала иск и просила суд требование удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО3 исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска, о чем предоставила суду заявление, которое приобщено к материалам дела.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика соответствуют закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признания иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся на 1-м этаже 2-х этажного многоквартирного дома, литер «А», расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева

решение в окончательной

форме вынесено 20.12.2022