Решение по делу № 2-1618/2022 от 15.03.2023 - о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, взыскании компенсации и признании права собственности.

Дело № 2-72/2023

УИД: 91RS0013-01-2022-000553-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Цапко ФИО11 (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым, Администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым) о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, взыскании компенсации и признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

В марте 2022 года ФИО1 обратилась в Кировский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3, в котором просила признать 1/8 долю ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с верандой литер «а» общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай лит. «Б» с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> незначительной, прекратить право общей долевой собственности ответчика на 1/8 долю указанного имущества, признать за ней право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с верандой литер «а» общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай лит. «Б» с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес> и взыскать с нее (ФИО1) в пользу ответчика (ФИО3) компенсацию за 1/8 долю в размере 82019 рублей.

В обоснование требований указала, что решением Кировского районного суда Республики Крым от 18 февраля 2020 года за ней в порядке наследования признано право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с верандой литер «а» общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай лит. «Б» с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. 30 ноября 2021 года ФИО5 (5/8 долей), ФИО6 (1/8 доля) подарили ей принадлежащие им на основании решения Кировского районного суда Республики Крым от 18 февраля 2020 года 6/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и 6/8 долей в праве общей долевой собственности на сарай площадью 18,7 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается договором дарения 6/8 долей дома и 6/8 долей нежилого здания от 30 ноября 2021 года, удостоверенного нотариусом Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7 Оставшаяся 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанное имущество принадлежала на праве собственности умершей ФИО2, наследником по завещанию которой на указанное недвижимое имущество является ФИО3 Спорное домовладение состоит из жилого саманного дома жилой площадью 16,2 кв.м. лит. «А» с верандой лит. «а», сарая лит. «Б», ограждений № 1 и № 2, ворот № 3 и уборной № 4. Также ссылается на то, что в спорном домовладении отсутствует помещение соразмерное принадлежащей ответчику 1/8 доле, совместное проживание её семьи и ответчика невозможно, доля ответчика настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным жилым помещением обоим сособственникам не представляется возможным, реальный выдел доли невозможен. Ответчик в спорном домовладении не проживает и не имеет существенного интереса в его использовании. Кроме того, между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения, что делает совместное проживание также невозможным. Считает, что доля ответчика незначительная, не может быть выделена в натуре, в связи с чем, ответчику может быть выплачена компенсация, а ее право собственности на данную долю прекращено. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости имущества, стоимость домовладения составляет 594000 рублей, соответственно стоимость 1/8 доли составляет 74250 рублей. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 декабря 2021 года кадастровая стоимость сарая составляет 62154,29 рублей, соответственно стоимость 1/8 доли составляет 7769,30 рублей.

Ссылаясь на вышеизложенное, на положения статей 209, 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в совместном постановлении от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», просила исковые требования удовлетворить.

Определением Верховного суда Республики Крым от 28 апреля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Цапко ФИО13 (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым, Администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым) о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, взыскании компенсации и признании права собственности направлено по подсудности в Феодосийский городской суд Республики Крым и 30 мая 2022 года поступило в Феодосийский городской суд Республики Крым.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 30 мая 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к Цапко ФИО15 (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым, Администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым) о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, взыскании компенсации и признании права собственности принято к производству Феодосийского городского суда Республики Крым.

В возражениях на исковое заявление ФИО3 указала, что согласно отчету № № 28 марта 2022 года рыночная стоимость единого объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 34,1 кв.м. с надворными (хозяйственными) строениями, расположенного по адресу: <адрес>, и права пользования земельным участком площадью 574 кв.м., расположенного по тому же адресу на 25 марта 2022 года составляет 1461000 рублей, в соответствии с чем, стоимость принадлежащей ей 1/8 доли составляет 182625 рублей.

В связи с заявленным истцом ходатайством о назначении судебной экспертизы, с целью установления рыночной стоимости 1/8 доли жилого дома (кадастровый №) и сарая (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, и имеется ли техническая возможность раздела в натуре жилого дома (кадастровый №) и сарая (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с долями – 7/8 и 1/8, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 26 июля 2022 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из выводов заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 09 января 2023 года, составленного экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Крымское республиканское учреждение судебной экспертизы» – ФИО8, раздел жилого дома общей площадью 34,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из долей собственников – 1/8 доля ФИО3 и 7/8 долей ФИО1, технически не возможен, так как не возможно образование двух изолированных объектов недвижимого имущества с сохранением их функционального назначения и последующей регистрацией права за каждым сособственником на образованные в результате раздела объекты. Учитывая требования статьи 7 Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года (в редакции от 19 декабря 2022 года) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», рыночная стоимость строений и сооружений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 962500 рублей; рыночная стоимость 1/8 доли строений и сооружений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 120313 рублей.

Согласно оригиналу квитанции № от 01 марта 2023 года денежная сумма в счет компенсации 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 120313 рублей, по данному гражданскому делу внесена истцом ФИО1 на депозитный счет Управления судебного департамента в Республике Крым.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования, с учетом проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым и Администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств суду не заявили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик – ФИО3 исковые требования ФИО1 о признании принадлежащей ей (ФИО3) 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, незначительной; прекращении ее (ФИО3) права общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; признании за истцом права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и взыскании с истца (ФИО1) в ее (ФИО3) пользу компенсации 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с учетом заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 09 января 2023 года, в сумме 120313 рублей, признала в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2023 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), – удовлетворить.

Признать 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, – незначительной.

Прекратить право собственности Цапко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), в пользу Цапко ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № компенсацию 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в сумме 120313 рублей.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Настоящее решение является основанием для перечисления Цапко ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), с депозитного счета Управления судебного департамента в Республике Крым денежных средств в размере 120313 рублей, уплаченных ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), по квитанции № от 01 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.