дело № 2-11499/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

ООО «ПКФ «Жилкомсервис» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) в вышеприведённой формулировке, указав, что на основании договора управления многоквартирным домом от 1 января 2016 года истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ... Ответчик является собственником квартиры ... в данном жилом многоквартирном доме. В течение длительного времени ответчики не в полном объёме выполняет обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 1 июня 2023 года образовалась задолженность в размере 101 973 рубля 35 копеек. На предупреждения истца о погашении задолженности, ответчик не реагирует. Истец ежемесячно направляет в адрес ответчика платежные документы с содержанием уведомления об ограничении (приостановлении) оказания коммунальных услуг в случае неоплаты задолженности в течение 20 дней. Ответчик предоставить доступ в квартиру для приостановления коммунальных услуг, электроснабжения и горячего водоснабжения отказалась.

Истец просит обязать ответчика ФИО1 предоставить доступ в ... для приостановления оказания коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и электроснабжения, а также взыскать уплаченную госпошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена посредством судебной повестки по месту регистрации, суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия.

Представитель привлечённой судом в качестве третьего лица Госжилинспекции в судебное заседание по извещению не явился, в отзыве на иск просил принять обоснованное решение, дело рассмотреть без его участия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствие представителя истца, третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 1 января 2016 года истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ...

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.12).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет и выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирована и проживает по указанному адресу (л.д.13-14).

Из копии справки по начислениям по лицевому счету видно, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.15).

Из представленных истцом счетов-квитанций следует, что истец ежемесячно направляет в адрес ответчика платежные документы с содержанием уведомления об ограничении (приостановлении) оказания коммунальных услуг в случае неоплаты задолженности в течение 20 дней (л.д.16-18).

Из копии акта от 31.07.2023 следует, что доступ в квартиру, расположенную по адресу: по адресу: ... для отключения электроснабжения и подачи горячей воды в связи с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком предоставлен не был (л.д.19).

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

В соответствии с разделом XI Постановления Правительства РФ № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 20 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате коммунальных услуг превышающей сумму 2 месячных размеров платы за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомлена о предстоящем приостановлении предоставления горячей воды и электроснабжения в случае неуплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги путём направления ежемесячно счетов-квитанций об ограничении или приостановлении предоставления услуг, однако предоставить доступ в квартиру отказалась, что подтверждается актом.

Таким образом, в результате неправомерных действий ответчиков управляющая компания не может исполнить свои обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... предоставить доступ в квартиру ... специалистам общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ... для приостановления предоставления услуг горячего водоснабжения и электроснабжения.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ... уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.