77RS0018-02-2022-016789-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2023 года Никулинский районный суд города Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Мехтиевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2202/23 по иску ООО «Управляющая Компания «БАЙКАЛ» Д.У. ЗПИФ комбинированный «БАЙКАЛ Кредитный» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. В квартире постоянно зарегистрированы ответчики.
Ответчики в данном жилом помещении не проживают, вещи не хранили.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались по известному суду адресу, причин своей неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 21 апреля 2022 года истец, приобрел путем заключения договора купли продажи квартиры №1 указанное жилое помещение.
В квартире постоянно зарегистрированы ответчики.
Как следует из искового заявления, ответчики в данном жилом помещении не проживали, вещей не хранили, регистрация носит формальный характер.
Вышеуказанные доводы истца ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.
Иных доказательств, подтверждающих, что ответчики проживает в спорном жилом помещении, исполняют свои обязательства по несению расходов за пользование жилым помещением, стороной ответчиков суду не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.
Сама регистрация ответчиков не может служить основанием для признания за ним права пользования.
Иных доказательств, подтверждающих, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, стороной ответчиков суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истцом доказан факт не проживания ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.20, 209, 288 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ серии ХХХХ), ФИО2 (ХХХХ г.р., свидетельство о рождении ХХХХ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Снять ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ серии ХХХХ), ФИО2 (ХХХХ г.р., свидетельство о рождении ХХХХ) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Судья:Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 марта 2023 года
Судья:Самороковская Н.В.