Дело № 2-33/2023,
УИД 26RS0027-01-2022-001006-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года село Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,
при секретаре Байбаковой Н.Н.,
с участием истицы ФИО1,
помощника прокурора Новоселицкого района Ставропольского края Федоренко К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 12.04.20111 года в доме она зарегистрировала своего родственника ФИО2, который приехал в <адрес> после службы в армии. Некоторое время ФИО2 жил в ее доме, потом уехал. Несколько раз приезжал в <адрес>, а в последнее время не появлялся и в ее доме не проживал и не проживает по настоящее время.
Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, площадью 46,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1 Г., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.
Ответчик неоднократно извещался о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу проживания, об ином адресе места жительства ответчик не сообщил. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Допрошенная в качестве свидетеля И.Ф.Р. суду показала, что она является соседкой ФИО2 с 2009 года. Она видела, что в ее дом приезжал и жил какое-то время ответчик ФИО2
Допрошенная в качестве свидетеля К.Н.Г. суду показала, что истица ФИО1 является ее соседкой, некоторое время назад он видела, что в ее домовладении жил ответчик ФИО2 В настоящее время она не видела, чтобы ответчик ФИО2 проживал в домовладении истца.
Выслушав истца, заслушав свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:
- договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 купила в недвижимое имущество, состоящее из приусадебного участка с кадастровым номером 26:19:070203:0013, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного пользования, общей площадью 1600 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками. Жилой дом, инвентарный №, кадастровый №/А, общей площадью 46,7 кв.м., обозначен в плане объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Новоселицким филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3 указанного договора на момент его заключения никто не проживает, лиц, имеющих или сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со ст.292 ГК РФ не имеется.
- свидетельство о государственной регистрации на недвижимое имущество, согласно которой ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Как следует из пояснений истца и материалов дела ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, самим истцом. Через некоторое время ФИО2 уехал, в дальнейшем еще несколько раз приезжал к ФИО1, но более не возвращался. Требований о вселении в жилой дом ответчиком не заявлялось.
Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных свидетелей.
В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника, между истцом и ответчиком сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением. О наличии других договорных отношений по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, сторонами надлежащих доказательств суду не представлено.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Суду не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику ФИО2 было предоставлено право пользования жилым помещением по иному основанию, что между собственником жилого помещения и ответчиком имелось иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 с вопросом о вселении в спорное помещение не обращался, договор найма с истцом не заключал. Отсутствие ответчика ФИО2 по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере её отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту её регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно.
Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика ФИО2 с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также прав ответчика на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.
Поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, обращение его с иском о признании ответчика прекратившим право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.
Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.
Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.
Также ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с 2011 года, что свидетельствует о том, что его местом жительства спорное жилое помещение не является.
Кроме того, регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, то данное решение является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, паспорт серия №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Новоселицкий районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.<адрес>