Дело № 2-1642/2025

03RS0054-01-2025-002886-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 27 октября 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.

при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, заключенного между ним и ответчиком ФИО2

Пунктом 3.8 данного договора купли-продажи установлено, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Да настоящего времени ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета с указанной квартиры и не проживает в ней с момента продажи, чем нарушены его права как собственника.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, возражений относительно удовлетворения исковых требований не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, доказательств уважительности своей неявки не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> ФИО2 (продавец) заключила с ФИО1 (покупатель) договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

Пунктом 3.8 данного договора купли-продажи установлено, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы: ФИО2, <дата обезличена> рождения, ФИО4, <дата обезличена> рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата обезличена> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно справке, выданной ООО УК «Эксплуатационный участок <№>» от <дата обезличена> <№> по адресу: <адрес обезличен>, также зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает. Доказательств обратного ответчиком не представлено и из материалов дела не следует.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением или об его обременении правами проживающих и зарегистрированных в нем лиц, материалы дела не содержат.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приеми передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата обезличена> года рождения (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.Ф.Барашихина

Решение в окончательной форме принято 28 октября 2025 г.